Prix immobilier m2 Saint-Jean-des-Vignes (69380).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-des-Vignes pour une maison est de 3585 €, variant de 1547 € à 5047 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-des-Vignes pour un appartement est de 3428 €, avec des estimations allant de 1699 € à 4978 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-des-Vignes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-des-Vignes ?
Appartement
Prix m² médian 3428 €de 1699 € à 4978 €Maison
Prix m² médian 3585 €de 1547 € à 5047 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-des-Vignes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 11.5 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.8 €de 14.3 € à 21.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-des-Vignes.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-des-Vignes pour une maison est de 3585 €, avec une fourchette de 1547 € à 5047 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3585 €) = 351311 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-des-Vignes pour un appartement est de 3428 €, avec des estimations allant de 1699 € à 4978 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3428 €) = 181665 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-des-Vignes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-des-Vignes pour une maison est de 3585 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-des-Vignes pour un appartement est de 3428 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-des-Vignes (69380)
- Saint-Jean-des-Vignes (69380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 442 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.04%, Saint-Jean-des-Vignes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-des-Vignes s'élève à 442 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-des-Vignes compte 199 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 162 maisons individuelles (81%)
• 35 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 186 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 7 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-des-Vignes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 189 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (4%)
• 88 retraités (20%)
• 21 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-des-Vignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-des-Vignes s'établit à 37.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-des-Vignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-des-Vignes de 38 m2 | 21-06-2026 | Saint-Jean-des-Vignes | 73 720€ | 1 940€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-des-Vignes de 66 m2 | 15-06-2026 | Saint-Jean-des-Vignes | 280 830€ | 4 255€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-des-Vignes de 83 m2 | 14-06-2026 | Saint-Jean-des-Vignes | 343 039€ | 4 133€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-des-Vignes de 46 m2 | 09-06-2026 | Saint-Jean-des-Vignes | 116 426€ | 2 531€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-des-Vignes de 126 m2 | 01-06-2026 | Saint-Jean-des-Vignes | 382 032€ | 3 032€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-des-Vignes de 77 m2 | 28-05-2026 | Saint-Jean-des-Vignes | 201 817€ | 2 621€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-des-Vignes de 110 m2 | 21-05-2026 | Saint-Jean-des-Vignes | 208 670€ | 1 897€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-des-Vignes de 107 m2 | 16-05-2026 | Saint-Jean-des-Vignes | 480 537€ | 4 491€ | 107 m2 |
Saint-Jean-des-Vignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chazay-d'Azergues de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 57 rue du gros bois à Chazay-d'Azergues | 410 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 4 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 28 grande rue à Chazay-d'Azergues | 302 920 € | 103 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 3 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 10 rue des varennes à Chazay-d'Azergues | 1 096 154 € | 93 m2 | 1467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-12-2025 | 5 rue de derriere la ville à Chazay-d'Azergues | 415 000 € | 101 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 6 pièce(s) - 260 m2 | 18-12-2025 | 5 all henri victor chailly à Chazay-d'Azergues | 598 500 € | 260 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 5 pièce(s) - 97 m2 | 12-12-2025 | 9 rue maurice ravel à Chazay-d'Azergues | 408 020 € | 97 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 5 pièce(s) - 186 m2 | 04-12-2025 | 30 rue claude bernard à Chazay-d'Azergues | 806 976 € | 186 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 6 pièce(s) - 158 m2 | 28-11-2025 | 28 av de la baty à Chazay-d'Azergues | 147 745 € | 158 m2 | 1108 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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