Prix immobilier m2 Odenas (69460).
Le prix moyen au m² Odenas pour une maison est de 2651 €, variant de 1129 € à 4234 €. Le prix moyen au m² Odenas pour un appartement est de 2106 €, avec des estimations allant de 1607 € à 3358 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Odenas.
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Quel est le prix médian au m² Odenas ?
Appartement
Prix m² médian 2106 €de 1607 € à 3358 €Maison
Prix m² médian 2651 €de 1129 € à 4234 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Odenas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 5.7 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 6.8 € à 21.4 €
Les prix de vente au m2 Odenas.
Le prix moyen au m² Odenas pour une maison est de 2651 €, avec une fourchette de 1129 € à 4234 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2651 €) = 259813 euros. Le prix moyen au m² Odenas pour un appartement est de 2106 €, avec des estimations allant de 1607 € à 3358 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2106 €) = 111621 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Odenas avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Odenas pour une maison est de 2651 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Odenas pour un appartement est de 2106 €.
Découvrir le marché immobilier sur Odenas (69460)
- Odenas (69460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 952 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.38%, Odenas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Odenas s'élève à 952 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 86 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 92 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 183 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 180 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 101 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Odenas compte 438 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 371 maisons individuelles (85%)
• 66 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 371 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (5%)
• 46 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Odenas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 420 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (3%)
• 180 retraités (19%)
• 39 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Odenas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Odenas s'établit à 37.38%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Odenas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Odenas de 54 m2 | 19-06-2026 | Odenas | 207 792€ | 3 848€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Odenas de 80 m2 | 13-06-2026 | Odenas | 111 440€ | 1 393€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Odenas de 103 m2 | 12-06-2026 | Odenas | 474 830€ | 4 610€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Odenas de 147 m2 | 06-06-2026 | Odenas | 163 758€ | 1 114€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Odenas de 35 m2 | 31-05-2026 | Odenas | 87 710€ | 2 506€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Odenas de 39 m2 | 30-05-2026 | Odenas | 67 899€ | 1 741€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Odenas de 60 m2 | 24-05-2026 | Odenas | 98 760€ | 1 646€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Odenas de 74 m2 | 21-05-2026 | Odenas | 103 452€ | 1 398€ | 74 m2 |
Odenas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Étienne-des-Oullières de 2 pièce(s) - 35 m2 | 05-12-2025 | 5292 rte de lacarelle à Saint-Étienne-des-Oullières | 90 000 € | 35 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-des-Oullières de 2 pièce(s) - 49 m2 | 03-12-2025 | 230 rte de lacarelle à Saint-Étienne-des-Oullières | 69 000 € | 49 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-des-Oullières de 4 pièce(s) - 95 m2 | 24-11-2025 | 409 rue du beaujolais à Saint-Étienne-des-Oullières | 300 000 € | 95 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-des-Oullières de 4 pièce(s) - 93 m2 | 03-11-2025 | 5518 blaceret à Saint-Étienne-des-Oullières | 280 000 € | 93 m2 | 902 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-des-Oullières de 2 pièce(s) - 58 m2 | 30-10-2025 | 208 rue du beaujolais à Saint-Étienne-des-Oullières | 310 000 € | 58 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-des-Oullières de 5 pièce(s) - 108 m2 | 17-10-2025 | 81 lot les jardins de clarisse à Saint-Étienne-des-Oullières | 295 300 € | 108 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-des-Oullières de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-09-2025 | 65 imp du chapoly à Saint-Étienne-des-Oullières | 375 000 € | 90 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-des-Oullières de 3 pièce(s) - 81 m2 | 26-08-2025 | 81 rue des maisons neuves à Saint-Étienne-des-Oullières | 280 000 € | 81 m2 | 769 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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