Prix immobilier m2 Duerne (69850).
Le prix moyen au m² Duerne pour une maison est de 2564 €, variant de 1094 € à 3972 €. Le prix moyen au m² Duerne pour un appartement est de 1933 €, avec des estimations allant de 1126 € à 3646 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Duerne.
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Quel est le prix médian au m² Duerne ?
Appartement
Prix m² médian 1933 €de 1126 € à 3646 €Maison
Prix m² médian 2564 €de 1094 € à 3972 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Duerne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 7.1 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 7.7 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Duerne.
Le prix moyen au m² Duerne pour une maison est de 2564 €, avec une fourchette de 1094 € à 3972 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2564 €) = 251237 euros. Le prix moyen au m² Duerne pour un appartement est de 1933 €, avec des estimations allant de 1126 € à 3646 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1933 €) = 102467 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Duerne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Duerne pour une maison est de 2564 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Duerne pour un appartement est de 1933 €.
Découvrir le marché immobilier sur Duerne (69850)
- Duerne (69850) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 845 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.89%, Duerne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Duerne s'élève à 845 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 82 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 182 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 174 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 91 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Duerne compte 366 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 314 maisons individuelles (86%)
• 52 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 313 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (5%)
• 36 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Duerne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 416 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (2%)
• 140 retraités (17%)
• 37 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (0%)
• 10 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Duerne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Duerne s'établit à 32.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Duerne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Duerne de 143 m2 | 17-06-2026 | Duerne | 222 079€ | 1 553€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Duerne de 39 m2 | 14-06-2026 | Duerne | 72 501€ | 1 859€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Duerne de 42 m2 | 09-06-2026 | Duerne | 65 856€ | 1 568€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Duerne de 39 m2 | 06-06-2026 | Duerne | 75 621€ | 1 939€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Duerne de 75 m2 | 04-06-2026 | Duerne | 212 100€ | 2 828€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Duerne de 57 m2 | 02-06-2026 | Duerne | 225 036€ | 3 948€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Duerne de 116 m2 | 31-05-2026 | Duerne | 456 576€ | 3 936€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Duerne de 139 m2 | 26-05-2026 | Duerne | 523 613€ | 3 767€ | 139 m2 |
Duerne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-en-Haut de 3 pièce(s) - 108 m2 | 09-12-2025 | 90 rte de la coise à Saint-Martin-en-Haut | 112 000 € | 108 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-en-Haut de 5 pièce(s) - 127 m2 | 31-10-2025 | 15 rue de martinaud à Saint-Martin-en-Haut | 507 000 € | 127 m2 | 784 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-en-Haut de 2 pièce(s) - 36 m2 | 27-10-2025 | 5 pl de la liberte à Saint-Martin-en-Haut | 110 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-en-Haut de 8 pièce(s) - 200 m2 | 19-09-2025 | 390 che de clavagny à Saint-Martin-en-Haut | 601 000 € | 200 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-en-Haut de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-09-2025 | 16 rte d yzeron à Saint-Martin-en-Haut | 275 000 € | 90 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-en-Haut de 3 pièce(s) - 84 m2 | 30-06-2025 | 10 rue croix bertrand à Saint-Martin-en-Haut | 360 550 € | 84 m2 | 793 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-en-Haut de 3 pièce(s) - 69 m2 | 23-06-2025 | 8 rue croix bertrand à Saint-Martin-en-Haut | 232 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-en-Haut de 3 pièce(s) - 51 m2 | 19-05-2025 | 56 gr gde rue à Saint-Martin-en-Haut | 118 500 € | 51 m2 | Oui |
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