Prix immobilier m2 Saint-Vincent-de-Reins (69240).
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Reins pour une maison est de 1395 €, variant de 513 € à 2793 €. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Reins pour un appartement est de 933 €, avec des estimations allant de 409 € à 2015 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vincent-de-Reins.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vincent-de-Reins ?
Appartement
Prix m² médian 933 €de 409 € à 2015 €Maison
Prix m² médian 1395 €de 513 € à 2793 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Vincent-de-Reins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 3.9 € à 11.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 11.1 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vincent-de-Reins.
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Reins pour une maison est de 1395 €, avec une fourchette de 513 € à 2793 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1395 €) = 136696 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Reins pour un appartement est de 933 €, avec des estimations allant de 409 € à 2015 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (933 €) = 49433 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vincent-de-Reins avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Reins pour une maison est de 1395 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Reins pour un appartement est de 933 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vincent-de-Reins (69240)
- Saint-Vincent-de-Reins (69240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 636 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.99%, Saint-Vincent-de-Reins propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vincent-de-Reins s'élève à 636 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 127 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 107 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vincent-de-Reins compte 451 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 419 maisons individuelles (93%)
• 29 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 300 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 87 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 64 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Vincent-de-Reins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 263 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (4%)
• 200 retraités (31%)
• 27 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vincent-de-Reins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vincent-de-Reins s'établit à 28.99%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vincent-de-Reins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Reins de 108 m2 | 20-06-2026 | Saint-Vincent-de-Reins | 72 036€ | 667€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Reins de 103 m2 | 14-06-2026 | Saint-Vincent-de-Reins | 82 297€ | 799€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Reins de 69 m2 | 10-06-2026 | Saint-Vincent-de-Reins | 94 530€ | 1 370€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Reins de 41 m2 | 06-06-2026 | Saint-Vincent-de-Reins | 18 081€ | 441€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Reins de 62 m2 | 03-06-2026 | Saint-Vincent-de-Reins | 93 868€ | 1 514€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Reins de 67 m2 | 28-05-2026 | Saint-Vincent-de-Reins | 145 591€ | 2 173€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Reins de 52 m2 | 20-05-2026 | Saint-Vincent-de-Reins | 81 016€ | 1 558€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Reins de 146 m2 | 14-05-2026 | Saint-Vincent-de-Reins | 122 202€ | 837€ | 146 m2 |
Saint-Vincent-de-Reins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thizy-les-Bourgs de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 83 imp des primeurs à Thizy-les-Bourgs | 150 000 € | 100 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thizy-les-Bourgs de 5 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 16 rue gambetta thizy à Thizy-les-Bourgs | 96 000 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Thizy-les-Bourgs de 3 pièce(s) - 74 m2 | 16-12-2025 | 65 rue gambetta thizy à Thizy-les-Bourgs | 61 000 € | 74 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thizy-les-Bourgs de 5 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 181 rue du docteur scweitzer à Thizy-les-Bourgs | 205 000 € | 90 m2 | 691 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thizy-les-Bourgs de 4 pièce(s) - 100 m2 | 09-12-2025 | 1 pl de la rancune à Thizy-les-Bourgs | 72 000 € | 100 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thizy-les-Bourgs de 4 pièce(s) - 107 m2 | 08-12-2025 | 11 rue francois coquard à Thizy-les-Bourgs | 54 000 € | 107 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thizy-les-Bourgs de 1 pièce(s) - 52 m2 | 03-12-2025 | 71 che du ronchet à Thizy-les-Bourgs | 25 000 € | 52 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thizy-les-Bourgs de 5 pièce(s) - 94 m2 | 01-12-2025 | 15 bd d alsace lorraine à Thizy-les-Bourgs | 136 000 € | 94 m2 | 458 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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