Prix immobilier m2 Sathonay-Village (69580).
Le prix moyen au m² Sathonay-Village pour une maison est de 4807 €, variant de 2055 € à 9116 €. Le prix moyen au m² Sathonay-Village pour un appartement est de 4410 €, avec des estimations allant de 2312 € à 5931 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Sathonay-Village.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Sathonay-Village ?
Appartement
Prix m² médian 4410 €de 2312 € à 5931 €Maison
Prix m² médian 4807 €de 2055 € à 9116 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sathonay-Village ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian23.0 €de 10.4 € à 31.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 13.8 € à 29.4 €
Les prix de vente au m2 Sathonay-Village.
Le prix moyen au m² Sathonay-Village pour une maison est de 4807 €, avec une fourchette de 2055 € à 9116 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4807 €) = 471074 euros. Le prix moyen au m² Sathonay-Village pour un appartement est de 4410 €, avec des estimations allant de 2312 € à 5931 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4410 €) = 233709 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sathonay-Village avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sathonay-Village pour une maison est de 4807 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sathonay-Village pour un appartement est de 4410 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sathonay-Village (69580)
- Sathonay-Village (69580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 408 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.86%, Sathonay-Village propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sathonay-Village s'élève à 2 408 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 91 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 174 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 275 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 167 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 337 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 538 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 312 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 298 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 119 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 172 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sathonay-Village compte 896 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 727 maisons individuelles (81%)
• 167 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 860 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 31 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sathonay-Village présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 100 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (3%)
• 459 retraités (19%)
• 172 étudiants et stagiaires (7%)
• 51 au foyer (2%)
• 35 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 172 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sathonay-Village bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sathonay-Village s'établit à 28.86%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sathonay-Village: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sathonay-Village de 94 m2 | 18-06-2026 | Sathonay-Village | 427 700€ | 4 550€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Village de 108 m2 | 13-06-2026 | Sathonay-Village | 668 628€ | 6 191€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Village de 41 m2 | 10-06-2026 | Sathonay-Village | 228 985€ | 5 585€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Sathonay-Village de 150 m2 | 05-06-2026 | Sathonay-Village | 517 650€ | 3 451€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Village de 104 m2 | 31-05-2026 | Sathonay-Village | 688 376€ | 6 619€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Sathonay-Village de 43 m2 | 30-05-2026 | Sathonay-Village | 185 631€ | 4 317€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Sathonay-Village de 78 m2 | 22-05-2026 | Sathonay-Village | 327 366€ | 4 197€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Sathonay-Village de 52 m2 | 18-05-2026 | Sathonay-Village | 216 788€ | 4 169€ | 52 m2 |
Sathonay-Village: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 16 av de la gare à Sathonay-Camp | 176 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 4 pièce(s) - 102 m2 | 16-12-2025 | 14 av du val de saone à Sathonay-Camp | 320 000 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 3 pièce(s) - 64 m2 | 11-12-2025 | 10 av de la gare à Sathonay-Camp | 219 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 2 pièce(s) - 52 m2 | 08-12-2025 | 63 av paul delorme à Sathonay-Camp | 155 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 3 pièce(s) - 63 m2 | 04-12-2025 | 34 bd castellane à Sathonay-Camp | 253 650 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sathonay-Camp de 2 pièce(s) - 90 m2 | 04-12-2025 | 37 av carnot à Sathonay-Camp | 308 550 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sathonay-Camp de 4 pièce(s) - 170 m2 | 25-11-2025 | 75 av paul delorme à Sathonay-Camp | 616 500 € | 170 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 2 pièce(s) - 43 m2 | 19-11-2025 | 118 all du 4 avril 1908 à Sathonay-Camp | 170 000 € | 43 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
