Prix immobilier m2 Communay (69360).
Le prix moyen au m² Communay pour une maison est de 3851 €, variant de 2099 € à 5938 €. Le prix moyen au m² Communay pour un appartement est de 3519 €, avec des estimations allant de 1941 € à 5074 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Communay.
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Quel est le prix médian au m² Communay ?
Appartement
Prix m² médian 3519 €de 1941 € à 5074 €Maison
Prix m² médian 3851 €de 2099 € à 5938 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Communay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 5.9 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.6 €de 9.3 € à 24.9 €
Les prix de vente au m2 Communay.
Le prix moyen au m² Communay pour une maison est de 3851 €, avec une fourchette de 2099 € à 5938 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3851 €) = 377427 euros. Le prix moyen au m² Communay pour un appartement est de 3519 €, avec des estimations allant de 1941 € à 5074 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3519 €) = 186485 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Communay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Communay pour une maison est de 3851 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Communay pour un appartement est de 3519 €.
Découvrir le marché immobilier sur Communay (69360)
- Communay (69360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 281 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.3%, Communay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Communay s'élève à 4 281 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 123 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 157 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 291 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 423 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 297 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 633 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 917 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 590 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 642 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 146 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 259 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Communay compte 1 728 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 433 maisons individuelles (83%)
• 291 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 645 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (1%)
• 65 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Communay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 894 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 148 demandeurs d'emploi (3%)
• 936 retraités (22%)
• 259 étudiants et stagiaires (6%)
• 69 au foyer (2%)
• 82 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 259 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Communay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Communay s'établit à 27.3%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Communay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Communay de 81 m2 | 21-06-2026 | Communay | 376 488€ | 4 648€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Communay de 64 m2 | 15-06-2026 | Communay | 183 104€ | 2 861€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Communay de 59 m2 | 13-06-2026 | Communay | 160 303€ | 2 717€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Communay de 72 m2 | 10-06-2026 | Communay | 300 384€ | 4 172€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Communay de 56 m2 | 06-06-2026 | Communay | 324 184€ | 5 789€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Communay de 85 m2 | 04-06-2026 | Communay | 221 850€ | 2 610€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Communay de 87 m2 | 31-05-2026 | Communay | 288 666€ | 3 318€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Communay de 135 m2 | 29-05-2026 | Communay | 541 620€ | 4 012€ | 135 m2 |
Communay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-d'Ozon de 3 pièce(s) - 99 m2 | 18-12-2025 | 7 rue saint georges à Saint-Symphorien-d'Ozon | 38 750 € | 99 m2 | 884 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-d'Ozon de 5 pièce(s) - 105 m2 | 16-12-2025 | 37 lot res les magnolias à Saint-Symphorien-d'Ozon | 327 150 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Symphorien-d'Ozon de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 43 av claude de la colombiere à Saint-Symphorien-d'Ozon | 332 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Symphorien-d'Ozon de 3 pièce(s) - 78 m2 | 12-12-2025 | 7 rue du pont blanc à Saint-Symphorien-d'Ozon | 305 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-d'Ozon de 5 pièce(s) - 52 m2 | 12-12-2025 | 2 av des tilleuls à Saint-Symphorien-d'Ozon | 280 000 € | 52 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Symphorien-d'Ozon de 3 pièce(s) - 59 m2 | 09-12-2025 | 1200 rte de corbas à Saint-Symphorien-d'Ozon | 180 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-d'Ozon de 6 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | 470 rte de corbas à Saint-Symphorien-d'Ozon | 2 255 000 € | 120 m2 | 6278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-d'Ozon de 5 pièce(s) - 101 m2 | 19-11-2025 | 3 rue de la liberte à Saint-Symphorien-d'Ozon | 345 699,39 € | 101 m2 | 126 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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