Prix immobilier m2 Tassin-la-Demi-Lune (69160).
Le prix moyen au m² Tassin-la-Demi-Lune pour une maison est de 4999 €, variant de 2237 € à 9920 €. Le prix moyen au m² Tassin-la-Demi-Lune pour un appartement est de 4511 €, avec des estimations allant de 2883 € à 6759 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tassin-la-Demi-Lune.
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Quel est le prix médian au m² Tassin-la-Demi-Lune ?
Appartement
Prix m² médian 4511 €de 2883 € à 6759 €Maison
Prix m² médian 4999 €de 2237 € à 9920 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tassin-la-Demi-Lune ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.4 €de 14.2 € à 28.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.3 €de 9.1 € à 24.7 €
Les prix de vente au m2 Tassin-la-Demi-Lune.
Le prix moyen au m² Tassin-la-Demi-Lune pour une maison est de 4999 €, avec une fourchette de 2237 € à 9920 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4999 €) = 489871 euros. Le prix moyen au m² Tassin-la-Demi-Lune pour un appartement est de 4511 €, avec des estimations allant de 2883 € à 6759 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4511 €) = 239065 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tassin-la-Demi-Lune avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tassin-la-Demi-Lune pour une maison est de 4999 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tassin-la-Demi-Lune pour un appartement est de 4511 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tassin-la-Demi-Lune (69160)
- Tassin-la-Demi-Lune (69160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 22 691 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.82%, Tassin-la-Demi-Lune propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tassin-la-Demi-Lune s'élève à 22 691 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 824 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 894 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 359 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 035 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 767 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 4 807 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 4 365 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 203 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 2 691 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 459 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 695 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tassin-la-Demi-Lune compte 11 214 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 083 maisons individuelles (19%)
• 9 099 appartements (81%)
Occupation des logements :
• 10 346 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 238 résidences secondaires (2%)
• 630 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tassin-la-Demi-Lune présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 040 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 1 083 demandeurs d'emploi (5%)
• 4 415 retraités (19%)
• 1 695 étudiants et stagiaires (7%)
• 446 au foyer (2%)
• 491 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 695 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tassin-la-Demi-Lune bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tassin-la-Demi-Lune s'établit à 28.82%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tassin-la-Demi-Lune: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tassin-la-Demi-Lune de 68 m2 | 17-06-2026 | Tassin-la-Demi-Lune | 359 448€ | 5 286€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Tassin-la-Demi-Lune de 89 m2 | 09-06-2026 | Tassin-la-Demi-Lune | 347 990€ | 3 910€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Tassin-la-Demi-Lune de 36 m2 | 29-05-2026 | Tassin-la-Demi-Lune | 288 576€ | 8 016€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Tassin-la-Demi-Lune de 88 m2 | 20-05-2026 | Tassin-la-Demi-Lune | 255 640€ | 2 905€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Tassin-la-Demi-Lune de 125 m2 | 12-05-2026 | Tassin-la-Demi-Lune | 754 500€ | 6 036€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Tassin-la-Demi-Lune de 54 m2 | 04-05-2026 | Tassin-la-Demi-Lune | 413 586€ | 7 659€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Tassin-la-Demi-Lune de 86 m2 | 28-04-2026 | Tassin-la-Demi-Lune | 344 516€ | 4 006€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Tassin-la-Demi-Lune de 131 m2 | 24-04-2026 | Tassin-la-Demi-Lune | 616 224€ | 4 704€ | 131 m2 |
Tassin-la-Demi-Lune: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tassin-la-Demi-Lune de 3 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 29 avenue general brosset à Tassin-la-Demi-Lune | 322 100 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tassin-la-Demi-Lune de 4 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 63 av de la republique à Tassin-la-Demi-Lune | 540 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tassin-la-Demi-Lune de 4 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 42 che de la raude à Tassin-la-Demi-Lune | 427 400 € | 114 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tassin-la-Demi-Lune de 2 pièce(s) - 38 m2 | 29-12-2025 | 243 av charles de gaulle à Tassin-la-Demi-Lune | 185 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tassin-la-Demi-Lune de 3 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 10 av de la constellation à Tassin-la-Demi-Lune | 167 810 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tassin-la-Demi-Lune de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-12-2025 | 5 av de lauterbourg à Tassin-la-Demi-Lune | 320 500 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tassin-la-Demi-Lune de 2 pièce(s) - 52 m2 | 23-12-2025 | 42 av du huit mai 1945 à Tassin-la-Demi-Lune | 246 700 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tassin-la-Demi-Lune de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 168 av charles de gaulle à Tassin-la-Demi-Lune | 210 000 € | 50 m2 | 261 m2 | Non |
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