Prix immobilier m2 Sathonay-Camp (69580).
Le prix moyen au m² Sathonay-Camp pour une maison est de 4142 €, variant de 1650 € à 6438 €. Le prix moyen au m² Sathonay-Camp pour un appartement est de 3798 €, avec des estimations allant de 2251 € à 5358 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sathonay-Camp.
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Quel est le prix médian au m² Sathonay-Camp ?
Appartement
Prix m² médian 3798 €de 2251 € à 5358 €Maison
Prix m² médian 4142 €de 1650 € à 6438 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sathonay-Camp ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 9.3 € à 26.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 9.8 € à 26.8 €
Les prix de vente au m2 Sathonay-Camp.
Le prix moyen au m² Sathonay-Camp pour une maison est de 4142 €, avec une fourchette de 1650 € à 6438 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4142 €) = 405911 euros. Le prix moyen au m² Sathonay-Camp pour un appartement est de 3798 €, avec des estimations allant de 2251 € à 5358 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3798 €) = 201282 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sathonay-Camp avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sathonay-Camp pour une maison est de 4142 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sathonay-Camp pour un appartement est de 3798 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sathonay-Camp (69580)
- Sathonay-Camp (69580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 993 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 55% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.03%, Sathonay-Camp propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sathonay-Camp s'élève à 5 993 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 311 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 285 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 418 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 501 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 489 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 539 habitants (26%)
- 40 à 54 ans : 1 250 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 607 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 578 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 288 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 338 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sathonay-Camp compte 3 035 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 531 maisons individuelles (17%)
• 2 484 appartements (82%)
Occupation des logements :
• 2 763 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (1%)
• 241 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sathonay-Camp présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 3 002 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 324 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 027 retraités (17%)
• 338 étudiants et stagiaires (6%)
• 104 au foyer (2%)
• 161 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 338 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sathonay-Camp bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sathonay-Camp s'établit à 33.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sathonay-Camp: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sathonay-Camp de 94 m2 | 18-06-2026 | Sathonay-Camp | 427 700€ | 4 550€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Camp de 108 m2 | 13-06-2026 | Sathonay-Camp | 668 628€ | 6 191€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Camp de 41 m2 | 10-06-2026 | Sathonay-Camp | 228 985€ | 5 585€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Sathonay-Camp de 150 m2 | 05-06-2026 | Sathonay-Camp | 517 650€ | 3 451€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Camp de 104 m2 | 31-05-2026 | Sathonay-Camp | 688 376€ | 6 619€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Sathonay-Camp de 43 m2 | 30-05-2026 | Sathonay-Camp | 185 631€ | 4 317€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Sathonay-Camp de 78 m2 | 22-05-2026 | Sathonay-Camp | 327 366€ | 4 197€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Sathonay-Camp de 52 m2 | 18-05-2026 | Sathonay-Camp | 216 788€ | 4 169€ | 52 m2 |
Sathonay-Camp: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 16 av de la gare à Sathonay-Camp | 176 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 4 pièce(s) - 102 m2 | 16-12-2025 | 14 av du val de saone à Sathonay-Camp | 320 000 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 3 pièce(s) - 64 m2 | 11-12-2025 | 10 av de la gare à Sathonay-Camp | 219 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 2 pièce(s) - 52 m2 | 08-12-2025 | 63 av paul delorme à Sathonay-Camp | 155 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 3 pièce(s) - 63 m2 | 04-12-2025 | 34 bd castellane à Sathonay-Camp | 253 650 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sathonay-Camp de 2 pièce(s) - 90 m2 | 04-12-2025 | 37 av carnot à Sathonay-Camp | 308 550 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sathonay-Camp de 4 pièce(s) - 170 m2 | 25-11-2025 | 75 av paul delorme à Sathonay-Camp | 616 500 € | 170 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 2 pièce(s) - 43 m2 | 19-11-2025 | 118 all du 4 avril 1908 à Sathonay-Camp | 170 000 € | 43 m2 | Oui |
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