Prix immobilier m2 Aveize (69610).
Le prix moyen au m² Aveize pour une maison est de 2378 €, variant de 1041 € à 3562 €. Le prix moyen au m² Aveize pour un appartement est de 2269 €, avec des estimations allant de 1323 € à 4199 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aveize.
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Quel est le prix médian au m² Aveize ?
Appartement
Prix m² médian 2269 €de 1323 € à 4199 €Maison
Prix m² médian 2378 €de 1041 € à 3562 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aveize ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 5.2 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 4.7 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Aveize.
Le prix moyen au m² Aveize pour une maison est de 2378 €, avec une fourchette de 1041 € à 3562 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2378 €) = 233074 euros. Le prix moyen au m² Aveize pour un appartement est de 2269 €, avec des estimations allant de 1323 € à 4199 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2269 €) = 120243 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aveize avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aveize pour une maison est de 2378 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aveize pour un appartement est de 2269 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aveize (69610)
- Aveize (69610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 149 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.65%, Aveize propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aveize s'élève à 1 149 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 92 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 193 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 256 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 178 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 158 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aveize compte 463 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 423 maisons individuelles (91%)
• 40 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 393 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (9%)
• 28 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aveize présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 450 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (2%)
• 259 retraités (23%)
• 49 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 133 autres inactifs (12%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aveize bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aveize s'établit à 30.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aveize: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aveize de 37 m2 | 17-06-2026 | Aveize | 57 165€ | 1 545€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Aveize de 83 m2 | 14-06-2026 | Aveize | 145 416€ | 1 752€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Aveize de 116 m2 | 10-06-2026 | Aveize | 337 328€ | 2 908€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Aveize de 141 m2 | 06-06-2026 | Aveize | 218 973€ | 1 553€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Aveize de 68 m2 | 30-05-2026 | Aveize | 86 360€ | 1 270€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Aveize de 137 m2 | 26-05-2026 | Aveize | 342 089€ | 2 497€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Aveize de 100 m2 | 19-05-2026 | Aveize | 144 100€ | 1 441€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Aveize de 103 m2 | 14-05-2026 | Aveize | 183 546€ | 1 782€ | 103 m2 |
Aveize: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 4 pièce(s) - 130 m2 | 29-12-2025 | 623 che de la charmatiere à Haute-Rivoire | 522 € | 130 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 5120 rue des sapins à Haute-Rivoire | 90 000 € | 84 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 1 pièce(s) - 32 m2 | 11-12-2025 | 5235 la bonnetiere à Haute-Rivoire | 60 000 € | 32 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 4 pièce(s) - 58 m2 | 08-12-2025 | 5358 l hameau brule à Haute-Rivoire | 145 000 € | 58 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 3 pièce(s) - 66 m2 | 24-11-2025 | 5027 rue courbe à Haute-Rivoire | 168 800 € | 66 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 5 pièce(s) - 105 m2 | 27-10-2025 | 5356 l hameau brule à Haute-Rivoire | 115 000 € | 105 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Haute-Rivoire de 2 pièce(s) - 46 m2 | 10-09-2025 | 5204 grande rue à Haute-Rivoire | 73 000 € | 46 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 4 pièce(s) - 77 m2 | 25-08-2025 | 25 che des prebendes à Haute-Rivoire | 214 000 € | 77 m2 | 644 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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