Prix immobilier m2 Saint-Étienne-des-Oullières (69460).
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-des-Oullières pour une maison est de 2804 €, variant de 1048 € à 3856 €. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-des-Oullières pour un appartement est de 2641 €, avec des estimations allant de 1125 € à 5169 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Étienne-des-Oullières.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Étienne-des-Oullières ?
Appartement
Prix m² médian 2641 €de 1125 € à 5169 €Maison
Prix m² médian 2804 €de 1048 € à 3856 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Étienne-des-Oullières ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 10.7 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 7.3 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Étienne-des-Oullières.
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-des-Oullières pour une maison est de 2804 €, avec une fourchette de 1048 € à 3856 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2804 €) = 274750 euros. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-des-Oullières pour un appartement est de 2641 €, avec des estimations allant de 1125 € à 5169 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2641 €) = 139994 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Étienne-des-Oullières avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-des-Oullières pour une maison est de 2804 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-des-Oullières pour un appartement est de 2641 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Étienne-des-Oullières (69460)
- Saint-Étienne-des-Oullières (69460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 246 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.95%, Saint-Étienne-des-Oullières propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Étienne-des-Oullières s'élève à 2 246 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 74 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 86 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 184 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 257 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 131 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 384 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 504 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 258 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 228 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 106 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 130 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Étienne-des-Oullières compte 958 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 795 maisons individuelles (83%)
• 162 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 877 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (2%)
• 59 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Étienne-des-Oullières présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 071 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (3%)
• 393 retraités (17%)
• 130 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (1%)
• 42 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 130 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Étienne-des-Oullières bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Étienne-des-Oullières s'établit à 32.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Étienne-des-Oullières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Étienne-des-Oullières de 54 m2 | 19-06-2026 | Saint-Étienne-des-Oullières | 207 792€ | 3 848€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-des-Oullières de 80 m2 | 13-06-2026 | Saint-Étienne-des-Oullières | 111 440€ | 1 393€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-des-Oullières de 103 m2 | 12-06-2026 | Saint-Étienne-des-Oullières | 474 830€ | 4 610€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-des-Oullières de 147 m2 | 06-06-2026 | Saint-Étienne-des-Oullières | 163 758€ | 1 114€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-des-Oullières de 35 m2 | 31-05-2026 | Saint-Étienne-des-Oullières | 87 710€ | 2 506€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-des-Oullières de 39 m2 | 30-05-2026 | Saint-Étienne-des-Oullières | 67 899€ | 1 741€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-des-Oullières de 60 m2 | 24-05-2026 | Saint-Étienne-des-Oullières | 98 760€ | 1 646€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-des-Oullières de 74 m2 | 21-05-2026 | Saint-Étienne-des-Oullières | 103 452€ | 1 398€ | 74 m2 |
Saint-Étienne-des-Oullières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Étienne-des-Oullières de 2 pièce(s) - 35 m2 | 05-12-2025 | 5292 rte de lacarelle à Saint-Étienne-des-Oullières | 90 000 € | 35 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-des-Oullières de 2 pièce(s) - 49 m2 | 03-12-2025 | 230 rte de lacarelle à Saint-Étienne-des-Oullières | 69 000 € | 49 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-des-Oullières de 4 pièce(s) - 95 m2 | 24-11-2025 | 409 rue du beaujolais à Saint-Étienne-des-Oullières | 300 000 € | 95 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-des-Oullières de 4 pièce(s) - 93 m2 | 03-11-2025 | 5518 blaceret à Saint-Étienne-des-Oullières | 280 000 € | 93 m2 | 902 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-des-Oullières de 2 pièce(s) - 58 m2 | 30-10-2025 | 208 rue du beaujolais à Saint-Étienne-des-Oullières | 310 000 € | 58 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-des-Oullières de 5 pièce(s) - 108 m2 | 17-10-2025 | 81 lot les jardins de clarisse à Saint-Étienne-des-Oullières | 295 300 € | 108 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-des-Oullières de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-09-2025 | 65 imp du chapoly à Saint-Étienne-des-Oullières | 375 000 € | 90 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-des-Oullières de 3 pièce(s) - 81 m2 | 26-08-2025 | 81 rue des maisons neuves à Saint-Étienne-des-Oullières | 280 000 € | 81 m2 | 769 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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