Prix immobilier m2 Brussieu (69690).
Le prix moyen au m² Brussieu pour une maison est de 2661 €, variant de 1155 € à 4278 €. Le prix moyen au m² Brussieu pour un appartement est de 2134 €, avec des estimations allant de 1526 € à 3678 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brussieu.
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Quel est le prix médian au m² Brussieu ?
Appartement
Prix m² médian 2134 €de 1526 € à 3678 €Maison
Prix m² médian 2661 €de 1155 € à 4278 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brussieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 5.3 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 11.2 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Brussieu.
Le prix moyen au m² Brussieu pour une maison est de 2661 €, avec une fourchette de 1155 € à 4278 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2661 €) = 260784 euros. Le prix moyen au m² Brussieu pour un appartement est de 2134 €, avec des estimations allant de 1526 € à 3678 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2134 €) = 113126 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brussieu avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brussieu pour une maison est de 2661 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brussieu pour un appartement est de 2134 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brussieu (69690)
- Brussieu (69690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 469 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.75%, Brussieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brussieu s'élève à 1 469 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 114 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 163 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 288 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 328 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 115 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brussieu compte 583 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 470 maisons individuelles (81%)
• 114 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 522 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (4%)
• 41 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brussieu présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 707 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (3%)
• 171 retraités (12%)
• 79 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brussieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brussieu s'établit à 34.75%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brussieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brussieu de 95 m2 | 18-06-2026 | Brussieu | 131 765€ | 1 387€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Brussieu de 120 m2 | 12-06-2026 | Brussieu | 386 880€ | 3 224€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Brussieu de 33 m2 | 06-06-2026 | Brussieu | 153 780€ | 4 660€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Brussieu de 35 m2 | 04-06-2026 | Brussieu | 130 690€ | 3 734€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Brussieu de 55 m2 | 28-05-2026 | Brussieu | 166 760€ | 3 032€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Brussieu de 80 m2 | 22-05-2026 | Brussieu | 159 120€ | 1 989€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Brussieu de 66 m2 | 21-05-2026 | Brussieu | 138 336€ | 2 096€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Brussieu de 91 m2 | 13-05-2026 | Brussieu | 194 285€ | 2 135€ | 91 m2 |
Brussieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bessenay de 3 pièce(s) - 72 m2 | 04-11-2025 | 9 che des rivieres en haut à Bessenay | 200 000 € | 72 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessenay de 3 pièce(s) - 83 m2 | 30-10-2025 | 86 rte de la giraudiere à Bessenay | 230 000 € | 83 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessenay de 5 pièce(s) - 95 m2 | 19-09-2025 | 258 rte de lyon à Bessenay | 280 000 € | 95 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessenay de 5 pièce(s) - 125 m2 | 18-09-2025 | 20 rte de bibost à Bessenay | 175 000 € | 125 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessenay de 4 pièce(s) - 120 m2 | 12-09-2025 | 57 rte des potelieres à Bessenay | 230 000 € | 120 m2 | 1710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessenay de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-08-2025 | 14 rue de glavaroux à Bessenay | 210 505 € | 80 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessenay de 4 pièce(s) - 138 m2 | 21-08-2025 | 2 imp de la combe à Bessenay | 230 000 € | 138 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessenay de 6 pièce(s) - 126 m2 | 08-08-2025 | 10 all du clos de la chapelle à Bessenay | 446 000 € | 126 m2 | 838 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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