Prix immobilier m2 Écully (69130).
Le prix moyen au m² Écully pour une maison est de 4933 €, variant de 2584 € à 9097 €. Le prix moyen au m² Écully pour un appartement est de 4291 €, avec des estimations allant de 2964 € à 6442 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Écully.
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Quel est le prix médian au m² Écully ?
Appartement
Prix m² médian 4291 €de 2964 € à 6442 €Maison
Prix m² médian 4933 €de 2584 € à 9097 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Écully ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.2 €de 8.1 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 14.9 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Écully.
Le prix moyen au m² Écully pour une maison est de 4933 €, avec une fourchette de 2584 € à 9097 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4933 €) = 483477 euros. Le prix moyen au m² Écully pour un appartement est de 4291 €, avec des estimations allant de 2964 € à 6442 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4291 €) = 227411 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Écully avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Écully pour une maison est de 4933 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Écully pour un appartement est de 4291 €.
Découvrir le marché immobilier sur Écully (69130)
- Écully (69130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 18 865 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.81%, Écully propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Écully s'élève à 18 865 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 632 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 632 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 274 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 802 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 2 516 habitants (13%)
- 25 à 39 ans : 2 551 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 3 358 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 043 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 435 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 345 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 485 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Écully compte 8 692 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 854 maisons individuelles (21%)
• 6 710 appartements (77%)
Occupation des logements :
• 7 788 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 191 résidences secondaires (2%)
• 712 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Écully présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 799 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 984 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 805 retraités (20%)
• 2 485 étudiants et stagiaires (13%)
• 537 au foyer (3%)
• 446 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 485 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Écully bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 5 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Écully s'établit à 26.81%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Écully: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Écully de 96 m2 | 21-06-2026 | Écully | 835 392€ | 8 702€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Écully de 149 m2 | 15-06-2026 | Écully | 850 194€ | 5 706€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Écully de 126 m2 | 10-06-2026 | Écully | 336 042€ | 2 667€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Écully de 55 m2 | 05-06-2026 | Écully | 322 080€ | 5 856€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Écully de 117 m2 | 04-06-2026 | Écully | 1 023 282€ | 8 746€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Écully de 135 m2 | 01-06-2026 | Écully | 626 670€ | 4 642€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Écully de 71 m2 | 28-05-2026 | Écully | 450 850€ | 6 350€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Écully de 52 m2 | 26-05-2026 | Écully | 438 828€ | 8 439€ | 52 m2 |
Écully: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Écully de 5 pièce(s) - 121 m2 | 30-12-2025 | 1 rte de champagne à Écully | 296 875 € | 121 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Écully de 1 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 20 che de charriere blanche à Écully | 135 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Écully de 4 pièce(s) - 87 m2 | 19-12-2025 | 7 che de charriere blanche à Écully | 304 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Écully de 1 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 20 che de charriere blanche à Écully | 187 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Écully de 5 pièce(s) - 127 m2 | 19-12-2025 | 8 che du plat à Écully | 530 000 € | 127 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Écully de 1 pièce(s) - 15 m2 | 18-12-2025 | 5 rue auguste tramier à Écully | 110 000 € | 15 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Écully de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 6 che des rivieres à Écully | 495 238 € | 85 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Écully de 4 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 12 all residence recamier à Écully | 441 150 € | 100 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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