Prix immobilier m2 Chassieu (69680).
Le prix moyen au m² Chassieu pour une maison est de 4266 €, variant de 1975 € à 7165 €. Le prix moyen au m² Chassieu pour un appartement est de 4596 €, avec des estimations allant de 2747 € à 5941 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chassieu.
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Quel est le prix médian au m² Chassieu ?
Appartement
Prix m² médian 4596 €de 2747 € à 5941 €Maison
Prix m² médian 4266 €de 1975 € à 7165 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chassieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 11.2 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 11.9 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Chassieu.
Le prix moyen au m² Chassieu pour une maison est de 4266 €, avec une fourchette de 1975 € à 7165 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4266 €) = 418078 euros. Le prix moyen au m² Chassieu pour un appartement est de 4596 €, avec des estimations allant de 2747 € à 5941 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4596 €) = 243604 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chassieu avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chassieu pour une maison est de 4266 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chassieu pour un appartement est de 4596 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chassieu (69680)
- Chassieu (69680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 505 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.08%, Chassieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chassieu s'élève à 10 505 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 341 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 401 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 718 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 036 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 852 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 675 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 2 179 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 298 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 440 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 556 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 739 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chassieu compte 4 277 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 847 maisons individuelles (67%)
• 1 388 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 4 124 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (1%)
• 115 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chassieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 666 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 422 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 248 retraités (21%)
• 739 étudiants et stagiaires (7%)
• 196 au foyer (2%)
• 182 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 739 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chassieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chassieu s'établit à 32.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chassieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chassieu de 106 m2 | 20-06-2026 | Chassieu | 443 504€ | 4 184€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Chassieu de 128 m2 | 14-06-2026 | Chassieu | 608 512€ | 4 754€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Chassieu de 44 m2 | 07-06-2026 | Chassieu | 121 308€ | 2 757€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Chassieu de 138 m2 | 05-06-2026 | Chassieu | 431 664€ | 3 128€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Chassieu de 86 m2 | 30-05-2026 | Chassieu | 479 192€ | 5 572€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Chassieu de 129 m2 | 29-05-2026 | Chassieu | 448 146€ | 3 474€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Chassieu de 132 m2 | 26-05-2026 | Chassieu | 474 408€ | 3 594€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Chassieu de 49 m2 | 20-05-2026 | Chassieu | 170 765€ | 3 485€ | 49 m2 |
Chassieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chassieu de 6 pièce(s) - 190 m2 | 30-12-2025 | 17 rue des lilas à Chassieu | 95 000 € | 190 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chassieu de 2 pièce(s) - 54 m2 | 19-12-2025 | 2 rue georges claude à Chassieu | 7 519 284 € | 54 m2 | 4288 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chassieu de 2 pièce(s) - 48 m2 | 17-12-2025 | 70 rte de lyon à Chassieu | 208 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chassieu de 2 pièce(s) - 49 m2 | 15-12-2025 | 24 rte de genas à Chassieu | 218 090 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chassieu de 5 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 13 rue des tilleuls à Chassieu | 372 500 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chassieu de 5 pièce(s) - 94 m2 | 12-12-2025 | 21 rue louis armand à Chassieu | 332 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chassieu de 3 pièce(s) - 67 m2 | 10-12-2025 | 80 rte de lyon à Chassieu | 330 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chassieu de 2 pièce(s) - 53 m2 | 09-12-2025 | 39 rue de la republique à Chassieu | 255 200 € | 53 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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