Prix immobilier m2 Lissieu (69380).
Le prix moyen au m² Lissieu pour une maison est de 3977 €, variant de 1913 € à 6182 €. Le prix moyen au m² Lissieu pour un appartement est de 3802 €, avec des estimations allant de 1692 € à 5049 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lissieu.
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Quel est le prix médian au m² Lissieu ?
Appartement
Prix m² médian 3802 €de 1692 € à 5049 €Maison
Prix m² médian 3977 €de 1913 € à 6182 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lissieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.5 €de 7.6 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 16.6 € à 23.8 €
Les prix de vente au m2 Lissieu.
Le prix moyen au m² Lissieu pour une maison est de 3977 €, avec une fourchette de 1913 € à 6182 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3977 €) = 389751 euros. Le prix moyen au m² Lissieu pour un appartement est de 3802 €, avec des estimations allant de 1692 € à 5049 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3802 €) = 201508 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lissieu avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lissieu pour une maison est de 3977 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lissieu pour un appartement est de 3802 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lissieu (69380)
- Lissieu (69380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 196 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.79%, Lissieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lissieu s'élève à 3 196 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 101 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 137 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 227 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 327 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 209 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 428 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 680 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 457 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 437 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 129 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 234 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lissieu compte 1 377 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 063 maisons individuelles (77%)
• 312 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 204 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 106 résidences secondaires (8%)
• 67 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lissieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 390 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 99 demandeurs d'emploi (3%)
• 635 retraités (20%)
• 234 étudiants et stagiaires (7%)
• 69 au foyer (2%)
• 49 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 234 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lissieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lissieu s'établit à 31.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lissieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lissieu de 38 m2 | 21-06-2026 | Lissieu | 73 720€ | 1 940€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Lissieu de 66 m2 | 15-06-2026 | Lissieu | 280 830€ | 4 255€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Lissieu de 83 m2 | 14-06-2026 | Lissieu | 343 039€ | 4 133€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Lissieu de 46 m2 | 09-06-2026 | Lissieu | 116 426€ | 2 531€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Lissieu de 126 m2 | 01-06-2026 | Lissieu | 382 032€ | 3 032€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Lissieu de 77 m2 | 28-05-2026 | Lissieu | 201 817€ | 2 621€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Lissieu de 110 m2 | 21-05-2026 | Lissieu | 208 670€ | 1 897€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Lissieu de 107 m2 | 16-05-2026 | Lissieu | 480 537€ | 4 491€ | 107 m2 |
Lissieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chazay-d'Azergues de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 57 rue du gros bois à Chazay-d'Azergues | 410 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 4 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 28 grande rue à Chazay-d'Azergues | 302 920 € | 103 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 3 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 10 rue des varennes à Chazay-d'Azergues | 1 096 154 € | 93 m2 | 1467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-12-2025 | 5 rue de derriere la ville à Chazay-d'Azergues | 415 000 € | 101 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 6 pièce(s) - 260 m2 | 18-12-2025 | 5 all henri victor chailly à Chazay-d'Azergues | 598 500 € | 260 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 5 pièce(s) - 97 m2 | 12-12-2025 | 9 rue maurice ravel à Chazay-d'Azergues | 408 020 € | 97 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 5 pièce(s) - 186 m2 | 04-12-2025 | 30 rue claude bernard à Chazay-d'Azergues | 806 976 € | 186 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 6 pièce(s) - 158 m2 | 28-11-2025 | 28 av de la baty à Chazay-d'Azergues | 147 745 € | 158 m2 | 1108 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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