Prix immobilier m2 Décines-Charpieu (69150).
Le prix moyen au m² Décines-Charpieu pour une maison est de 3881 €, variant de 1945 € à 6496 €. Le prix moyen au m² Décines-Charpieu pour un appartement est de 3012 €, avec des estimations allant de 2018 € à 4424 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Décines-Charpieu.
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Quel est le prix médian au m² Décines-Charpieu ?
Appartement
Prix m² médian 3012 €de 2018 € à 4424 €Maison
Prix m² médian 3881 €de 1945 € à 6496 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Décines-Charpieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 8.8 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 12.2 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Décines-Charpieu.
Le prix moyen au m² Décines-Charpieu pour une maison est de 3881 €, avec une fourchette de 1945 € à 6496 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3881 €) = 380311 euros. Le prix moyen au m² Décines-Charpieu pour un appartement est de 3012 €, avec des estimations allant de 2018 € à 4424 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3012 €) = 159615 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Décines-Charpieu avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Décines-Charpieu pour une maison est de 3881 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Décines-Charpieu pour un appartement est de 3012 €.
Découvrir le marché immobilier sur Décines-Charpieu (69150)
- Décines-Charpieu (69150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 28 730 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.36%, Décines-Charpieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Décines-Charpieu s'élève à 28 730 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 269 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 222 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 922 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 579 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 313 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 5 700 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 5 255 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 3 060 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 3 662 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 621 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 680 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Décines-Charpieu compte 12 687 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 090 maisons individuelles (32%)
• 8 477 appartements (67%)
Occupation des logements :
• 12 003 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (1%)
• 607 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Décines-Charpieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 420 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 1 833 demandeurs d'emploi (6%)
• 5 877 retraités (20%)
• 1 680 étudiants et stagiaires (6%)
• 779 au foyer (3%)
• 1 054 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 680 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Décines-Charpieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 15 supérettes
- 17 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Décines-Charpieu s'établit à 37.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Décines-Charpieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Décines-Charpieu de 81 m2 | 17-06-2026 | Décines-Charpieu | 290 871€ | 3 591€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Décines-Charpieu de 61 m2 | 10-06-2026 | Décines-Charpieu | 121 756€ | 1 996€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Décines-Charpieu de 106 m2 | 09-06-2026 | Décines-Charpieu | 439 264€ | 4 144€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Décines-Charpieu de 131 m2 | 08-06-2026 | Décines-Charpieu | 337 325€ | 2 575€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Décines-Charpieu de 118 m2 | 03-06-2026 | Décines-Charpieu | 494 420€ | 4 190€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Décines-Charpieu de 137 m2 | 30-05-2026 | Décines-Charpieu | 350 446€ | 2 558€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Décines-Charpieu de 99 m2 | 28-05-2026 | Décines-Charpieu | 472 923€ | 4 777€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Décines-Charpieu de 88 m2 | 26-05-2026 | Décines-Charpieu | 309 408€ | 3 516€ | 88 m2 |
Décines-Charpieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Décines-Charpieu de 5 pièce(s) - 92 m2 | 31-12-2025 | 122 rue marino simonetti à Décines-Charpieu | 210 000 € | 92 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Décines-Charpieu de 4 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 61 av edouard herriot à Décines-Charpieu | 62 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Décines-Charpieu de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 25 rue cuvier à Décines-Charpieu | 215 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Décines-Charpieu de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 69 rue georges bizet à Décines-Charpieu | 198 230 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Décines-Charpieu de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 166 av jean jaures à Décines-Charpieu | 150 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Décines-Charpieu de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 12 che des terres noires à Décines-Charpieu | 297 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Décines-Charpieu de 3 pièce(s) - 59 m2 | 22-12-2025 | 59 av edouard herriot à Décines-Charpieu | 157 600 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Décines-Charpieu de 4 pièce(s) - 74 m2 | 22-12-2025 | 31 rue de l egalite à Décines-Charpieu | 171 250 € | 74 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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