Prix immobilier m2 Andrézieux-Bouthéon (42160).
Le prix moyen au m² Andrézieux-Bouthéon pour une maison est de 2732 €, variant de 1360 € à 4455 €. Le prix moyen au m² Andrézieux-Bouthéon pour un appartement est de 1897 €, avec des estimations allant de 754 € à 3409 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Andrézieux-Bouthéon.
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Quel est le prix médian au m² Andrézieux-Bouthéon ?
Appartement
Prix m² médian 1897 €de 754 € à 3409 €Maison
Prix m² médian 2732 €de 1360 € à 4455 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Andrézieux-Bouthéon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 11.9 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 10.0 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Andrézieux-Bouthéon.
Le prix moyen au m² Andrézieux-Bouthéon pour une maison est de 2732 €, avec une fourchette de 1360 € à 4455 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2732 €) = 267695 euros. Le prix moyen au m² Andrézieux-Bouthéon pour un appartement est de 1897 €, avec des estimations allant de 754 € à 3409 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1897 €) = 100530 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Andrézieux-Bouthéon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Andrézieux-Bouthéon pour une maison est de 2732 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Andrézieux-Bouthéon pour un appartement est de 1897 €.
Découvrir le marché immobilier sur Andrézieux-Bouthéon (42160)
- Andrézieux-Bouthéon (42160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 953 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.3%, Andrézieux-Bouthéon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Andrézieux-Bouthéon s'élève à 9 953 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 355 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 382 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 656 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 960 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 725 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 762 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 833 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 183 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 363 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 521 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 599 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Andrézieux-Bouthéon compte 4 412 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 098 maisons individuelles (48%)
• 2 299 appartements (52%)
Occupation des logements :
• 3 967 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (1%)
• 394 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Andrézieux-Bouthéon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 648 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 493 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 212 retraités (22%)
• 599 étudiants et stagiaires (6%)
• 324 au foyer (3%)
• 513 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 599 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Andrézieux-Bouthéon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Andrézieux-Bouthéon s'établit à 31.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Andrézieux-Bouthéon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Andrézieux-Bouthéon de 89 m2 | 18-06-2026 | Andrézieux-Bouthéon | 292 988€ | 3 292€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Andrézieux-Bouthéon de 142 m2 | 14-06-2026 | Andrézieux-Bouthéon | 290 816€ | 2 048€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Andrézieux-Bouthéon de 115 m2 | 13-06-2026 | Andrézieux-Bouthéon | 320 965€ | 2 791€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Andrézieux-Bouthéon de 73 m2 | 06-06-2026 | Andrézieux-Bouthéon | 53 144€ | 728€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Andrézieux-Bouthéon de 56 m2 | 29-05-2026 | Andrézieux-Bouthéon | 65 296€ | 1 166€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Andrézieux-Bouthéon de 90 m2 | 26-05-2026 | Andrézieux-Bouthéon | 55 800€ | 620€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Andrézieux-Bouthéon de 147 m2 | 20-05-2026 | Andrézieux-Bouthéon | 273 714€ | 1 862€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Andrézieux-Bouthéon de 36 m2 | 14-05-2026 | Andrézieux-Bouthéon | 38 448€ | 1 068€ | 36 m2 |
Andrézieux-Bouthéon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Andrézieux-Bouthéon de 6 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 9004 rue moliere à Andrézieux-Bouthéon | 119 000 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Andrézieux-Bouthéon de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 12 rue ampere à Andrézieux-Bouthéon | 160 000 € | 96 m2 | 1070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andrézieux-Bouthéon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 14 rue branly à Andrézieux-Bouthéon | 272 900 € | 60 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Andrézieux-Bouthéon de 4 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 9004 rue moliere à Andrézieux-Bouthéon | 113 500 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Andrézieux-Bouthéon de 3 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 28 av de veauche à Andrézieux-Bouthéon | 47 000 € | 50 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andrézieux-Bouthéon de 4 pièce(s) - 102 m2 | 18-12-2025 | 5 rue charles de gaulle à Andrézieux-Bouthéon | 235 000 € | 102 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Andrézieux-Bouthéon de 4 pièce(s) - 81 m2 | 17-12-2025 | 11 rue pierre corneille à Andrézieux-Bouthéon | 95 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Andrézieux-Bouthéon de 2 pièce(s) - 44 m2 | 17-12-2025 | 8 bd pasteur à Andrézieux-Bouthéon | 115 000 € | 44 m2 | Oui |
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