Prix immobilier m2 Saint-Héand (42570).
Le prix moyen au m² Saint-Héand pour une maison est de 2580 €, variant de 975 € à 4014 €. Le prix moyen au m² Saint-Héand pour un appartement est de 1755 €, avec des estimations allant de 718 € à 2794 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Héand.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Héand ?
Appartement
Prix m² médian 1755 €de 718 € à 2794 €Maison
Prix m² médian 2580 €de 975 € à 4014 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Héand ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 11.8 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 6.7 € à 22.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Héand.
Le prix moyen au m² Saint-Héand pour une maison est de 2580 €, avec une fourchette de 975 € à 4014 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2580 €) = 252839 euros. Le prix moyen au m² Saint-Héand pour un appartement est de 1755 €, avec des estimations allant de 718 € à 2794 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1755 €) = 93004 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Héand avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Héand pour une maison est de 2580 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Héand pour un appartement est de 1755 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Héand (42570)
- Saint-Héand (42570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 662 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.86%, Saint-Héand propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Héand s'élève à 3 662 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 107 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 128 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 200 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 311 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 217 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 561 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 683 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 496 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 588 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 324 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 207 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Héand compte 1 720 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 292 maisons individuelles (75%)
• 427 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 1 542 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (3%)
• 134 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Héand présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 563 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 87 demandeurs d'emploi (2%)
• 1 051 retraités (29%)
• 207 étudiants et stagiaires (6%)
• 31 au foyer (1%)
• 61 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 207 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Héand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Héand s'établit à 35.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Héand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Héand de 96 m2 | 15-06-2026 | Saint-Héand | 147 072€ | 1 532€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Héand de 106 m2 | 08-06-2026 | Saint-Héand | 78 652€ | 742€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Héand de 70 m2 | 01-06-2026 | Saint-Héand | 101 920€ | 1 456€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Héand de 93 m2 | 22-05-2026 | Saint-Héand | 181 443€ | 1 951€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Héand de 139 m2 | 11-05-2026 | Saint-Héand | 241 999€ | 1 741€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Héand de 41 m2 | 25-04-2026 | Saint-Héand | 101 229€ | 2 469€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Héand de 114 m2 | 21-04-2026 | Saint-Héand | 247 152€ | 2 168€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Héand de 100 m2 | 12-04-2026 | Saint-Héand | 231 100€ | 2 311€ | 100 m2 |
Saint-Héand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Héand de 5 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des techniques à Saint-Héand | 420 000 € | 114 m2 | 2093 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Héand de 5 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 280 imp le coin à Saint-Héand | 180 000 € | 107 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Héand de 5 pièce(s) - 138 m2 | 15-12-2025 | 5 imp de la saint jean à Saint-Héand | 345 000 € | 138 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Héand de 5 pièce(s) - 135 m2 | 10-12-2025 | 2 rue de monpailloux à Saint-Héand | 287 000 € | 135 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Héand de 4 pièce(s) - 72 m2 | 09-12-2025 | 7 rue des cottages à Saint-Héand | 190 000 € | 72 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Héand de 4 pièce(s) - 64 m2 | 05-12-2025 | 1 rue des anciens combattants à Saint-Héand | 92 800 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Héand de 3 pièce(s) - 60 m2 | 25-11-2025 | 4 pl georges clemenceau à Saint-Héand | 159 500 € | 60 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Héand de 4 pièce(s) - 93 m2 | 20-11-2025 | 125 che de la croix des places à Saint-Héand | 330 000 € | 93 m2 | 2035 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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