Prix immobilier m2 Salvizinet (42110).
Le prix moyen au m² Salvizinet pour une maison est de 1959 €, variant de 848 € à 3032 €. Le prix moyen au m² Salvizinet pour un appartement est de 2161 €, avec des estimations allant de 1236 € à 3770 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Salvizinet.
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Quel est le prix médian au m² Salvizinet ?
Appartement
Prix m² médian 2161 €de 1236 € à 3770 €Maison
Prix m² médian 1959 €de 848 € à 3032 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Salvizinet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 8.5 € à 27.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 8.3 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Salvizinet.
Le prix moyen au m² Salvizinet pour une maison est de 1959 €, avec une fourchette de 848 € à 3032 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1959 €) = 191946 euros. Le prix moyen au m² Salvizinet pour un appartement est de 2161 €, avec des estimations allant de 1236 € à 3770 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2161 €) = 114558 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salvizinet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Salvizinet pour une maison est de 1959 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Salvizinet pour un appartement est de 2161 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salvizinet (42110)
- Salvizinet (42110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 608 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.24%, Salvizinet propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salvizinet s'élève à 608 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 83 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 144 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salvizinet compte 283 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 272 maisons individuelles (96%)
• 10 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 250 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (7%)
• 14 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Salvizinet présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 297 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 134 retraités (22%)
• 27 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salvizinet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salvizinet s'établit à 29.24%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salvizinet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Salvizinet de 146 m2 | 19-06-2026 | Salvizinet | 419 312€ | 2 872€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Salvizinet de 133 m2 | 13-06-2026 | Salvizinet | 91 238€ | 686€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Salvizinet de 51 m2 | 08-06-2026 | Salvizinet | 150 399€ | 2 949€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Salvizinet de 36 m2 | 06-06-2026 | Salvizinet | 116 388€ | 3 233€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Salvizinet de 54 m2 | 01-06-2026 | Salvizinet | 68 202€ | 1 263€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Salvizinet de 99 m2 | 29-05-2026 | Salvizinet | 111 078€ | 1 122€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Salvizinet de 143 m2 | 25-05-2026 | Salvizinet | 485 056€ | 3 392€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Salvizinet de 93 m2 | 22-05-2026 | Salvizinet | 263 097€ | 2 829€ | 93 m2 |
Salvizinet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Feurs de 5 pièce(s) - 113 m2 | 22-12-2025 | 51 rue michelet à Feurs | 119 000 € | 113 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Feurs de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 11 rte de saint etienne à Feurs | 105 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Feurs de 3 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 30 bd georges clemenceau à Feurs | 190 351 € | 90 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feurs de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-12-2025 | 7 rue des coquelicots à Feurs | 205 800 € | 97 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Feurs de 2 pièce(s) - 44 m2 | 08-12-2025 | 1 rue du repos à Feurs | 147 500 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Feurs de 5 pièce(s) - 150 m2 | 03-12-2025 | 6 rue saint antoine à Feurs | 272 900 € | 150 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feurs de 4 pièce(s) - 106 m2 | 02-12-2025 | 2 imp francis garnier à Feurs | 112 000 € | 106 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Feurs de 2 pièce(s) - 54 m2 | 26-11-2025 | 26 rue de la republique à Feurs | 80 000 € | 54 m2 | Oui |
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