Prix immobilier m2 Le Chambon-Feugerolles (42500).
Le prix moyen au m² Le Chambon-Feugerolles pour une maison est de 1996 €, variant de 853 € à 2939 €. Le prix moyen au m² Le Chambon-Feugerolles pour un appartement est de 1073 €, avec des estimations allant de 597 € à 1858 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Chambon-Feugerolles.
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Quel est le prix médian au m² Le Chambon-Feugerolles ?
Appartement
Prix m² médian 1073 €de 597 € à 1858 €Maison
Prix m² médian 1996 €de 853 € à 2939 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Chambon-Feugerolles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 3.3 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 10.8 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Le Chambon-Feugerolles.
Le prix moyen au m² Le Chambon-Feugerolles pour une maison est de 1996 €, avec une fourchette de 853 € à 2939 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1996 €) = 195568 euros. Le prix moyen au m² Le Chambon-Feugerolles pour un appartement est de 1073 €, avec des estimations allant de 597 € à 1858 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1073 €) = 56848 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Chambon-Feugerolles avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Chambon-Feugerolles pour une maison est de 1996 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Chambon-Feugerolles pour un appartement est de 1073 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Chambon-Feugerolles (42500)
- Le Chambon-Feugerolles (42500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 408 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.53%, Le Chambon-Feugerolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Chambon-Feugerolles s'élève à 12 408 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 406 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 514 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 804 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 111 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 957 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 851 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 2 292 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 448 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 823 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 994 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 655 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Chambon-Feugerolles compte 5 753 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 209 maisons individuelles (38%)
• 3 506 appartements (61%)
Occupation des logements :
• 5 141 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (1%)
• 553 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Chambon-Feugerolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 942 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 922 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 119 retraités (25%)
• 655 étudiants et stagiaires (5%)
• 548 au foyer (4%)
• 632 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 655 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Chambon-Feugerolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 9 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Chambon-Feugerolles s'établit à 41.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Chambon-Feugerolles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Chambon-Feugerolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Chambon-Feugerolles de 31 m2 | 19-06-2026 | Le Chambon-Feugerolles | 77 190€ | 2 490€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Le Chambon-Feugerolles de 71 m2 | 14-06-2026 | Le Chambon-Feugerolles | 93 294€ | 1 314€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Le Chambon-Feugerolles de 80 m2 | 09-06-2026 | Le Chambon-Feugerolles | 76 480€ | 956€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Le Chambon-Feugerolles de 37 m2 | 29-05-2026 | Le Chambon-Feugerolles | 100 455€ | 2 715€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Le Chambon-Feugerolles de 50 m2 | 20-05-2026 | Le Chambon-Feugerolles | 55 450€ | 1 109€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Le Chambon-Feugerolles de 144 m2 | 16-05-2026 | Le Chambon-Feugerolles | 263 520€ | 1 830€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Le Chambon-Feugerolles de 147 m2 | 12-05-2026 | Le Chambon-Feugerolles | 224 322€ | 1 526€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Le Chambon-Feugerolles de 104 m2 | 25-04-2026 | Le Chambon-Feugerolles | 171 496€ | 1 649€ | 104 m2 |
Le Chambon-Feugerolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Chambon-Feugerolles de 3 pièce(s) - 76 m2 | 24-12-2025 | 34 rue pasteur à Le Chambon-Feugerolles | 158 000 € | 76 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Chambon-Feugerolles de 4 pièce(s) - 79 m2 | 24-12-2025 | 3 rue michelet à Le Chambon-Feugerolles | 70 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Chambon-Feugerolles de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 18 rue de la paix à Le Chambon-Feugerolles | 35 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Chambon-Feugerolles de 4 pièce(s) - 138 m2 | 23-12-2025 | 12 rue du onze novembre à Le Chambon-Feugerolles | 155 000 € | 138 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Chambon-Feugerolles de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 22 rue de montrambert à Le Chambon-Feugerolles | 141 600 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Chambon-Feugerolles de 4 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | 19 rue du chambon à Le Chambon-Feugerolles | 189 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Chambon-Feugerolles de 6 pièce(s) - 171 m2 | 18-12-2025 | 21 rue de la pouratte à Le Chambon-Feugerolles | 315 000 € | 171 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Chambon-Feugerolles de 4 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 55 rue de la republique à Le Chambon-Feugerolles | 87 000 € | 74 m2 | Oui |
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