Prix immobilier m2 Neulise (42590).
Le prix moyen au m² Neulise pour une maison est de 1428 €, variant de 618 € à 3019 €. Le prix moyen au m² Neulise pour un appartement est de 1469 €, avec des estimations allant de 600 € à 1892 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neulise.
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Quel est le prix médian au m² Neulise ?
Appartement
Prix m² médian 1469 €de 600 € à 1892 €Maison
Prix m² médian 1428 €de 618 € à 3019 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neulise ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 3.7 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 3.6 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Neulise.
Le prix moyen au m² Neulise pour une maison est de 1428 €, avec une fourchette de 618 € à 3019 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1428 €) = 139941 euros. Le prix moyen au m² Neulise pour un appartement est de 1469 €, avec des estimations allant de 600 € à 1892 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1469 €) = 77853 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neulise avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neulise pour une maison est de 1428 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neulise pour un appartement est de 1469 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neulise (42590)
- Neulise (42590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 383 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.98%, Neulise propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neulise s'élève à 1 383 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 56 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 137 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 77 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 239 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 267 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 190 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 149 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neulise compte 629 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 527 maisons individuelles (84%)
• 99 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 532 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (4%)
• 73 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neulise présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 558 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (3%)
• 370 retraités (27%)
• 69 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neulise bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neulise s'établit à 38.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neulise: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neulise de 34 m2 | 20-06-2026 | Neulise | 37 876€ | 1 114€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Neulise de 125 m2 | 15-06-2026 | Neulise | 170 375€ | 1 363€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Neulise de 107 m2 | 11-06-2026 | Neulise | 188 855€ | 1 765€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Neulise de 120 m2 | 05-06-2026 | Neulise | 118 560€ | 988€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Neulise de 60 m2 | 03-06-2026 | Neulise | 55 560€ | 926€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Neulise de 116 m2 | 30-05-2026 | Neulise | 134 676€ | 1 161€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Neulise de 80 m2 | 25-05-2026 | Neulise | 133 600€ | 1 670€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Neulise de 54 m2 | 17-05-2026 | Neulise | 82 890€ | 1 535€ | 54 m2 |
Neulise: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neulise de 4 pièce(s) - 124 m2 | 22-12-2025 | 94 lot du beaujolais à Neulise | 265 000 € | 124 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 4 pièce(s) - 91 m2 | 21-11-2025 | 178 rte du forez à Neulise | 161 700 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 4 pièce(s) - 111 m2 | 13-11-2025 | 230 rue de la poste à Neulise | 76 000 € | 111 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-10-2025 | 187 mte bellevue à Neulise | 134 300 € | 90 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 2 pièce(s) - 71 m2 | 10-10-2025 | 373 rte du forez à Neulise | 88 000 € | 71 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 7 pièce(s) - 249 m2 | 07-10-2025 | 1013 che de enve à Neulise | 336 320 € | 249 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-08-2025 | 1097 che de villechaise à Neulise | 247 000 € | 100 m2 | 938 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 2 pièce(s) - 52 m2 | 21-08-2025 | 937 che de villechaise à Neulise | 150 100 € | 52 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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