Prix immobilier m2 Chalain-le-Comtal (42600).
Le prix moyen au m² Chalain-le-Comtal pour une maison est de 2080 €, variant de 770 € à 4262 €. Le prix moyen au m² Chalain-le-Comtal pour un appartement est de 2416 €, avec des estimations allant de 1142 € à 3437 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chalain-le-Comtal.
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Quel est le prix médian au m² Chalain-le-Comtal ?
Appartement
Prix m² médian 2416 €de 1142 € à 3437 €Maison
Prix m² médian 2080 €de 770 € à 4262 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chalain-le-Comtal ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 9.8 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 3.9 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Chalain-le-Comtal.
Le prix moyen au m² Chalain-le-Comtal pour une maison est de 2080 €, avec une fourchette de 770 € à 4262 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2080 €) = 203811 euros. Le prix moyen au m² Chalain-le-Comtal pour un appartement est de 2416 €, avec des estimations allant de 1142 € à 3437 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2416 €) = 128058 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chalain-le-Comtal avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chalain-le-Comtal pour une maison est de 2080 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chalain-le-Comtal pour un appartement est de 2416 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chalain-le-Comtal (42600)
- Chalain-le-Comtal (42600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 719 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.01%, Chalain-le-Comtal propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chalain-le-Comtal s'élève à 719 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 136 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 160 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chalain-le-Comtal compte 304 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 290 maisons individuelles (95%)
• 12 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 277 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 19 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chalain-le-Comtal présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 351 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (4%)
• 117 retraités (16%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chalain-le-Comtal bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chalain-le-Comtal s'établit à 26.01%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chalain-le-Comtal: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chalain-le-Comtal de 88 m2 | 18-06-2026 | Chalain-le-Comtal | 243 408€ | 2 766€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Chalain-le-Comtal de 97 m2 | 11-06-2026 | Chalain-le-Comtal | 323 980€ | 3 340€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Chalain-le-Comtal de 138 m2 | 09-06-2026 | Chalain-le-Comtal | 229 632€ | 1 664€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Chalain-le-Comtal de 146 m2 | 07-06-2026 | Chalain-le-Comtal | 399 748€ | 2 738€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Chalain-le-Comtal de 131 m2 | 31-05-2026 | Chalain-le-Comtal | 333 919€ | 2 549€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Chalain-le-Comtal de 83 m2 | 27-05-2026 | Chalain-le-Comtal | 235 637€ | 2 839€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Chalain-le-Comtal de 32 m2 | 26-05-2026 | Chalain-le-Comtal | 97 376€ | 3 043€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Chalain-le-Comtal de 104 m2 | 20-05-2026 | Chalain-le-Comtal | 127 816€ | 1 229€ | 104 m2 |
Chalain-le-Comtal: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montbrison de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 3 rue du fbg de la madeleine à Montbrison | 89 000 € | 50 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montbrison de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 31 rue saint jean à Montbrison | 415 000 € | 55 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbrison de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 37 rue de saint antheme à Montbrison | 154 000 € | 94 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montbrison de 1 pièce(s) - 12 m2 | 29-12-2025 | 72 rue tupinerie à Montbrison | 35 000 € | 12 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montbrison de 3 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 22 rue du repos à Montbrison | 210 000 € | 76 m2 | 689 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbrison de 4 pièce(s) - 72 m2 | 29-12-2025 | 40 rue vincent van gogh à Montbrison | 120 000 € | 72 m2 | 322 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à Montbrison de 3 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de plaisance à Montbrison | 254 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montbrison de 2 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 6 rue de saintinieux à Montbrison | 209 000 € | 55 m2 | 482 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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