Prix immobilier m2 Civens (42110).
Le prix moyen au m² Civens pour une maison est de 2197 €, variant de 769 € à 2997 €. Le prix moyen au m² Civens pour un appartement est de 2131 €, avec des estimations allant de 1228 € à 3737 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Civens.
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Quel est le prix médian au m² Civens ?
Appartement
Prix m² médian 2131 €de 1228 € à 3737 €Maison
Prix m² médian 2197 €de 769 € à 2997 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Civens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 10.5 € à 23.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 8.8 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Civens.
Le prix moyen au m² Civens pour une maison est de 2197 €, avec une fourchette de 769 € à 2997 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2197 €) = 215350 euros. Le prix moyen au m² Civens pour un appartement est de 2131 €, avec des estimations allant de 1228 € à 3737 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2131 €) = 112929 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Civens avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Civens pour une maison est de 2197 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Civens pour un appartement est de 2131 €.
Découvrir le marché immobilier sur Civens (42110)
- Civens (42110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 410 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.14%, Civens propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Civens s'élève à 1 410 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 135 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 189 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 330 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 211 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 214 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 95 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Civens compte 598 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 587 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 563 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (2%)
• 23 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Civens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 621 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (3%)
• 349 retraités (25%)
• 95 étudiants et stagiaires (7%)
• 15 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 95 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Civens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Civens s'établit à 27.14%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Civens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Civens de 146 m2 | 19-06-2026 | Civens | 419 312€ | 2 872€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Civens de 133 m2 | 13-06-2026 | Civens | 91 238€ | 686€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Civens de 51 m2 | 08-06-2026 | Civens | 150 399€ | 2 949€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Civens de 36 m2 | 06-06-2026 | Civens | 116 388€ | 3 233€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Civens de 54 m2 | 01-06-2026 | Civens | 68 202€ | 1 263€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Civens de 99 m2 | 29-05-2026 | Civens | 111 078€ | 1 122€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Civens de 143 m2 | 25-05-2026 | Civens | 485 056€ | 3 392€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Civens de 93 m2 | 22-05-2026 | Civens | 263 097€ | 2 829€ | 93 m2 |
Civens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Feurs de 5 pièce(s) - 113 m2 | 22-12-2025 | 51 rue michelet à Feurs | 119 000 € | 113 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Feurs de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 11 rte de saint etienne à Feurs | 105 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Feurs de 3 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 30 bd georges clemenceau à Feurs | 190 351 € | 90 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feurs de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-12-2025 | 7 rue des coquelicots à Feurs | 205 800 € | 97 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Feurs de 2 pièce(s) - 44 m2 | 08-12-2025 | 1 rue du repos à Feurs | 147 500 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Feurs de 5 pièce(s) - 150 m2 | 03-12-2025 | 6 rue saint antoine à Feurs | 272 900 € | 150 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feurs de 4 pièce(s) - 106 m2 | 02-12-2025 | 2 imp francis garnier à Feurs | 112 000 € | 106 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Feurs de 2 pièce(s) - 54 m2 | 26-11-2025 | 26 rue de la republique à Feurs | 80 000 € | 54 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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