Prix immobilier m2 Croizet-sur-Gand (42540).
Le prix moyen au m² Croizet-sur-Gand pour une maison est de 1516 €, variant de 503 € à 2216 €. Le prix moyen au m² Croizet-sur-Gand pour un appartement est de 1588 €, avec des estimations allant de 548 € à 2515 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Croizet-sur-Gand.
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Quel est le prix médian au m² Croizet-sur-Gand ?
Appartement
Prix m² médian 1588 €de 548 € à 2515 €Maison
Prix m² médian 1516 €de 503 € à 2216 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Croizet-sur-Gand ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 6.2 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 5.9 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Croizet-sur-Gand.
Le prix moyen au m² Croizet-sur-Gand pour une maison est de 1516 €, avec une fourchette de 503 € à 2216 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1516 €) = 148593 euros. Le prix moyen au m² Croizet-sur-Gand pour un appartement est de 1588 €, avec des estimations allant de 548 € à 2515 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1588 €) = 84144 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Croizet-sur-Gand avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Croizet-sur-Gand pour une maison est de 1516 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Croizet-sur-Gand pour un appartement est de 1588 €.
Découvrir le marché immobilier sur Croizet-sur-Gand (42540)
- Croizet-sur-Gand (42540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 320 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.59%, Croizet-sur-Gand propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Croizet-sur-Gand s'élève à 320 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 65 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Croizet-sur-Gand compte 165 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 146 maisons individuelles (88%)
• 19 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 141 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (7%)
• 13 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Croizet-sur-Gand présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 135 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 67 retraités (21%)
• 24 étudiants et stagiaires (8%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Croizet-sur-Gand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Croizet-sur-Gand s'établit à 28.59%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Croizet-sur-Gand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Croizet-sur-Gand de 101 m2 | 22-06-2026 | Croizet-sur-Gand | 114 433€ | 1 133€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Croizet-sur-Gand de 96 m2 | 16-06-2026 | Croizet-sur-Gand | 196 416€ | 2 046€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Croizet-sur-Gand de 109 m2 | 09-06-2026 | Croizet-sur-Gand | 199 688€ | 1 832€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Croizet-sur-Gand de 90 m2 | 31-05-2026 | Croizet-sur-Gand | 195 300€ | 2 170€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Croizet-sur-Gand de 78 m2 | 27-05-2026 | Croizet-sur-Gand | 149 136€ | 1 912€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Croizet-sur-Gand de 82 m2 | 13-05-2026 | Croizet-sur-Gand | 239 768€ | 2 924€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Croizet-sur-Gand de 145 m2 | 12-05-2026 | Croizet-sur-Gand | 169 795€ | 1 171€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Croizet-sur-Gand de 48 m2 | 09-05-2026 | Croizet-sur-Gand | 51 312€ | 1 069€ | 48 m2 |
Croizet-sur-Gand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 4 pièce(s) - 101 m2 | 22-12-2025 | 5264 au puits à Saint-Just-la-Pendue | 156 950 € | 101 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 4 pièce(s) - 180 m2 | 08-12-2025 | 245 che de maroilles à Saint-Just-la-Pendue | 200 000 € | 180 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 241 rue du commerce à Saint-Just-la-Pendue | 64 000 € | 90 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 4 pièce(s) - 137 m2 | 17-11-2025 | 1410 che de saint eloi à Saint-Just-la-Pendue | 150 000 € | 137 m2 | 1014 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 6 pièce(s) - 126 m2 | 25-07-2025 | 201 che de cuimbre à Saint-Just-la-Pendue | 206 200 € | 126 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 4 pièce(s) - 123 m2 | 03-07-2025 | 275 rue des freres à Saint-Just-la-Pendue | 109 900 € | 123 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 6 pièce(s) - 116 m2 | 23-05-2025 | 34 lotissement arc en ciel à Saint-Just-la-Pendue | 120 000 € | 116 m2 | 1084 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 3 pièce(s) - 107 m2 | 22-04-2025 | 2 che de turin à Saint-Just-la-Pendue | 235 300 € | 107 m2 | 200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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