Prix immobilier m2 Chirassimont (42114).
Le prix moyen au m² Chirassimont pour une maison est de 1395 €, variant de 525 € à 2464 €. Le prix moyen au m² Chirassimont pour un appartement est de 1584 €, avec des estimations allant de 732 € à 2944 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chirassimont.
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Quel est le prix médian au m² Chirassimont ?
Appartement
Prix m² médian 1584 €de 732 € à 2944 €Maison
Prix m² médian 1395 €de 525 € à 2464 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chirassimont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 8.4 € à 10.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.1 €de 8.9 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Chirassimont.
Le prix moyen au m² Chirassimont pour une maison est de 1395 €, avec une fourchette de 525 € à 2464 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1395 €) = 136678 euros. Le prix moyen au m² Chirassimont pour un appartement est de 1584 €, avec des estimations allant de 732 € à 2944 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1584 €) = 83959 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chirassimont avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chirassimont pour une maison est de 1395 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chirassimont pour un appartement est de 1584 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chirassimont (42114)
- Chirassimont (42114) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 405 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.84%, Chirassimont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chirassimont s'élève à 405 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 99 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chirassimont compte 247 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 224 maisons individuelles (91%)
• 23 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 187 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (12%)
• 31 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chirassimont présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 195 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (5%)
• 92 retraités (23%)
• 16 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (0%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chirassimont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chirassimont s'établit à 34.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chirassimont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chirassimont de 141 m2 | 16-06-2026 | Chirassimont | 243 084€ | 1 724€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Chirassimont de 147 m2 | 11-06-2026 | Chirassimont | 409 836€ | 2 788€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Chirassimont de 117 m2 | 08-06-2026 | Chirassimont | 175 032€ | 1 496€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Chirassimont de 60 m2 | 01-06-2026 | Chirassimont | 81 540€ | 1 359€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Chirassimont de 111 m2 | 27-05-2026 | Chirassimont | 106 449€ | 959€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Chirassimont de 131 m2 | 19-05-2026 | Chirassimont | 255 450€ | 1 950€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Chirassimont de 133 m2 | 11-05-2026 | Chirassimont | 331 170€ | 2 490€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Chirassimont de 75 m2 | 06-05-2026 | Chirassimont | 153 750€ | 2 050€ | 75 m2 |
Chirassimont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Machézal de 6 pièce(s) - 127 m2 | 04-12-2025 | 88 chem du bois à Machézal | 190 000 € | 127 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Machézal de 4 pièce(s) - 77 m2 | 14-10-2025 | 4 rte d amplepuis à Machézal | 201 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Machézal de 5 pièce(s) - 114 m2 | 25-09-2025 | 66 rue de la croix de l orme à Machézal | 180 000 € | 114 m2 | 679 m2 | Non |
Vente d'une maison à Machézal de 3 pièce(s) - 113 m2 | 29-08-2025 | 182 pch du truchet à Machézal | 300 000 € | 113 m2 | 3159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Machézal de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-07-2025 | 227 rue de la croix de l orme à Machézal | 171 000 € | 65 m2 | 1049 m2 | Non |
Vente d'une maison à Machézal de 5 pièce(s) - 125 m2 | 17-07-2025 | 59 all des platanes à Machézal | 129 300 € | 125 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Machézal de 3 pièce(s) - 84 m2 | 09-12-2024 | 180 imp du fay à Machézal | 140 000 € | 84 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Machézal de 3 pièce(s) - 84 m2 | 09-12-2024 | 180 imp du fay à Machézal | 140 000 € | 84 m2 | 1020 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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