Prix immobilier m2 Saint-Genest-Malifaux (42660).
Le prix moyen au m² Saint-Genest-Malifaux pour une maison est de 2444 €, variant de 987 € à 4297 €. Le prix moyen au m² Saint-Genest-Malifaux pour un appartement est de 1643 €, avec des estimations allant de 603 € à 2944 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Genest-Malifaux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Genest-Malifaux ?
Appartement
Prix m² médian 1643 €de 603 € à 2944 €Maison
Prix m² médian 2444 €de 987 € à 4297 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Genest-Malifaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 4.2 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 10.4 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Genest-Malifaux.
Le prix moyen au m² Saint-Genest-Malifaux pour une maison est de 2444 €, avec une fourchette de 987 € à 4297 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2444 €) = 239482 euros. Le prix moyen au m² Saint-Genest-Malifaux pour un appartement est de 1643 €, avec des estimations allant de 603 € à 2944 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1643 €) = 87065 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Genest-Malifaux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Genest-Malifaux pour une maison est de 2444 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Genest-Malifaux pour un appartement est de 1643 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Genest-Malifaux (42660)
- Saint-Genest-Malifaux (42660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 004 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.13%, Saint-Genest-Malifaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Genest-Malifaux s'élève à 3 004 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 81 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 98 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 185 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 278 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 187 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 437 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 550 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 390 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 469 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 217 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 199 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Genest-Malifaux compte 1 523 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 062 maisons individuelles (70%)
• 456 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 1 215 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 248 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 61 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Genest-Malifaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 260 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 87 demandeurs d'emploi (3%)
• 786 retraités (26%)
• 199 étudiants et stagiaires (7%)
• 22 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 199 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Genest-Malifaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Genest-Malifaux s'établit à 34.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Genest-Malifaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Genest-Malifaux de 36 m2 | 21-06-2026 | Saint-Genest-Malifaux | 100 620€ | 2 795€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Genest-Malifaux de 47 m2 | 14-06-2026 | Saint-Genest-Malifaux | 102 695€ | 2 185€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-Malifaux de 50 m2 | 08-06-2026 | Saint-Genest-Malifaux | 72 300€ | 1 446€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-Malifaux de 44 m2 | 04-06-2026 | Saint-Genest-Malifaux | 161 832€ | 3 678€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-Malifaux de 91 m2 | 02-06-2026 | Saint-Genest-Malifaux | 292 838€ | 3 218€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Genest-Malifaux de 81 m2 | 27-05-2026 | Saint-Genest-Malifaux | 71 442€ | 882€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-Malifaux de 57 m2 | 21-05-2026 | Saint-Genest-Malifaux | 165 300€ | 2 900€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-Malifaux de 60 m2 | 14-05-2026 | Saint-Genest-Malifaux | 69 180€ | 1 153€ | 60 m2 |
Saint-Genest-Malifaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Genest-Malifaux de 7 pièce(s) - 284 m2 | 18-12-2025 | 17 rue du forez à Saint-Genest-Malifaux | 337 850 € | 284 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Malifaux de 3 pièce(s) - 100 m2 | 08-12-2025 | 1569 rte des chomeys à Saint-Genest-Malifaux | 212 300 € | 100 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Malifaux de 4 pièce(s) - 96 m2 | 05-12-2025 | 64 imp de la croix de mission à Saint-Genest-Malifaux | 235 000 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Genest-Malifaux de 3 pièce(s) - 60 m2 | 25-11-2025 | 8 rue du docteur bergazzy à Saint-Genest-Malifaux | 220 000 € | 60 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Malifaux de 0 pièce(s) - 18 m2 | 13-11-2025 | 52 rue du forez à Saint-Genest-Malifaux | 128 000 € | 18 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Malifaux de 4 pièce(s) - 143 m2 | 13-11-2025 | 7 che de magnoloux à Saint-Genest-Malifaux | 405 070 € | 143 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Malifaux de 9 pièce(s) - 130 m2 | 03-11-2025 | 2 che de la goutte à Saint-Genest-Malifaux | 320 000 € | 130 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Malifaux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 27-10-2025 | 34 rue de montboisier à Saint-Genest-Malifaux | 309 000 € | 90 m2 | 757 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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