Prix immobilier m2 Salt-en-Donzy (42110).
Le prix moyen au m² Salt-en-Donzy pour une maison est de 2130 €, variant de 742 € à 3112 €. Le prix moyen au m² Salt-en-Donzy pour un appartement est de 2067 €, avec des estimations allant de 1212 € à 3591 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Salt-en-Donzy.
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Quel est le prix médian au m² Salt-en-Donzy ?
Appartement
Prix m² médian 2067 €de 1212 € à 3591 €Maison
Prix m² médian 2130 €de 742 € à 3112 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Salt-en-Donzy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 13.4 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 7.5 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Salt-en-Donzy.
Le prix moyen au m² Salt-en-Donzy pour une maison est de 2130 €, avec une fourchette de 742 € à 3112 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2130 €) = 208765 euros. Le prix moyen au m² Salt-en-Donzy pour un appartement est de 2067 €, avec des estimations allant de 1212 € à 3591 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2067 €) = 109544 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salt-en-Donzy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Salt-en-Donzy pour une maison est de 2130 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Salt-en-Donzy pour un appartement est de 2067 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salt-en-Donzy (42110)
- Salt-en-Donzy (42110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 561 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.98%, Salt-en-Donzy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salt-en-Donzy s'élève à 561 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 116 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 83 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 94 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salt-en-Donzy compte 251 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 240 maisons individuelles (96%)
• 10 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 223 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (6%)
• 13 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Salt-en-Donzy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 237 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 126 retraités (22%)
• 27 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salt-en-Donzy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salt-en-Donzy s'établit à 31.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salt-en-Donzy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Salt-en-Donzy de 146 m2 | 19-06-2026 | Salt-en-Donzy | 419 312€ | 2 872€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Salt-en-Donzy de 133 m2 | 13-06-2026 | Salt-en-Donzy | 91 238€ | 686€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Salt-en-Donzy de 51 m2 | 08-06-2026 | Salt-en-Donzy | 150 399€ | 2 949€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Salt-en-Donzy de 36 m2 | 06-06-2026 | Salt-en-Donzy | 116 388€ | 3 233€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Salt-en-Donzy de 54 m2 | 01-06-2026 | Salt-en-Donzy | 68 202€ | 1 263€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Salt-en-Donzy de 99 m2 | 29-05-2026 | Salt-en-Donzy | 111 078€ | 1 122€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Salt-en-Donzy de 143 m2 | 25-05-2026 | Salt-en-Donzy | 485 056€ | 3 392€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Salt-en-Donzy de 93 m2 | 22-05-2026 | Salt-en-Donzy | 263 097€ | 2 829€ | 93 m2 |
Salt-en-Donzy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Feurs de 5 pièce(s) - 113 m2 | 22-12-2025 | 51 rue michelet à Feurs | 119 000 € | 113 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Feurs de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 11 rte de saint etienne à Feurs | 105 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Feurs de 3 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 30 bd georges clemenceau à Feurs | 190 351 € | 90 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feurs de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-12-2025 | 7 rue des coquelicots à Feurs | 205 800 € | 97 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Feurs de 2 pièce(s) - 44 m2 | 08-12-2025 | 1 rue du repos à Feurs | 147 500 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Feurs de 5 pièce(s) - 150 m2 | 03-12-2025 | 6 rue saint antoine à Feurs | 272 900 € | 150 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feurs de 4 pièce(s) - 106 m2 | 02-12-2025 | 2 imp francis garnier à Feurs | 112 000 € | 106 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Feurs de 2 pièce(s) - 54 m2 | 26-11-2025 | 26 rue de la republique à Feurs | 80 000 € | 54 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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