Prix immobilier m2 Pradines (42630).
Le prix moyen au m² Pradines pour une maison est de 1762 €, variant de 655 € à 2574 €. Le prix moyen au m² Pradines pour un appartement est de 1381 €, avec des estimations allant de 846 € à 2245 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pradines.
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Quel est le prix médian au m² Pradines ?
Appartement
Prix m² médian 1381 €de 846 € à 2245 €Maison
Prix m² médian 1762 €de 655 € à 2574 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pradines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 11.7 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 10.9 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Pradines.
Le prix moyen au m² Pradines pour une maison est de 1762 €, avec une fourchette de 655 € à 2574 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1762 €) = 172683 euros. Le prix moyen au m² Pradines pour un appartement est de 1381 €, avec des estimations allant de 846 € à 2245 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1381 €) = 73203 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pradines avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pradines pour une maison est de 1762 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pradines pour un appartement est de 1381 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pradines (42630)
- Pradines (42630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 813 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.06%, Pradines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pradines s'élève à 813 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 179 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 103 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pradines compte 344 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 327 maisons individuelles (95%)
• 16 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 298 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (5%)
• 29 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pradines présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 375 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (3%)
• 167 retraités (21%)
• 36 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pradines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pradines s'établit à 32.06%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pradines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pradines de 69 m2 | 22-06-2026 | Pradines | 165 186€ | 2 394€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Pradines de 142 m2 | 14-06-2026 | Pradines | 262 984€ | 1 852€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Pradines de 136 m2 | 06-06-2026 | Pradines | 226 304€ | 1 664€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Pradines de 102 m2 | 28-05-2026 | Pradines | 156 876€ | 1 538€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Pradines de 100 m2 | 20-05-2026 | Pradines | 215 300€ | 2 153€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Pradines de 65 m2 | 13-05-2026 | Pradines | 67 340€ | 1 036€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Pradines de 85 m2 | 05-05-2026 | Pradines | 124 950€ | 1 470€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Pradines de 68 m2 | 30-04-2026 | Pradines | 116 892€ | 1 719€ | 68 m2 |
Pradines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Régny de 5 pièce(s) - 150 m2 | 22-12-2025 | 2 rue du treve à Régny | 35 000 € | 150 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Régny de 4 pièce(s) - 65 m2 | 07-10-2025 | 1 imp jean moulin à Régny | 118 000 € | 65 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Régny de 4 pièce(s) - 135 m2 | 19-09-2025 | 7 rue de la poste à Régny | 71 750 € | 135 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Régny de 3 pièce(s) - 52 m2 | 13-08-2025 | 965 rte de naconne à Régny | 175 000 € | 52 m2 | 1355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Régny de 5 pièce(s) - 118 m2 | 25-07-2025 | 15 imp des deux chenes à Régny | 200 000 € | 118 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Régny de 4 pièce(s) - 96 m2 | 16-07-2025 | 487 che du pressoir à Régny | 89 000 € | 96 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Régny de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-07-2025 | 3 rue de l'eglise à Régny | 55 000 € | 70 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Régny de 7 pièce(s) - 155 m2 | 27-06-2025 | 1 rue henri muzelle à Régny | 219 000 € | 155 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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