Prix immobilier m2 Chavanay (42410).
Le prix moyen au m² Chavanay pour une maison est de 2393 €, variant de 846 € à 3974 €. Le prix moyen au m² Chavanay pour un appartement est de 2086 €, avec des estimations allant de 1099 € à 3571 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chavanay.
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Quel est le prix médian au m² Chavanay ?
Appartement
Prix m² médian 2086 €de 1099 € à 3571 €Maison
Prix m² médian 2393 €de 846 € à 3974 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chavanay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 8.9 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 7.4 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Chavanay.
Le prix moyen au m² Chavanay pour une maison est de 2393 €, avec une fourchette de 846 € à 3974 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2393 €) = 234475 euros. Le prix moyen au m² Chavanay pour un appartement est de 2086 €, avec des estimations allant de 1099 € à 3571 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2086 €) = 110547 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chavanay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chavanay pour une maison est de 2393 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chavanay pour un appartement est de 2086 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chavanay (42410)
- Chavanay (42410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 935 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.5%, Chavanay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chavanay s'élève à 2 935 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 102 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 105 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 179 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 284 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 167 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 512 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 631 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 371 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 382 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 150 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 152 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chavanay compte 1 434 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 202 maisons individuelles (84%)
• 228 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 225 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (3%)
• 159 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chavanay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 315 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 137 demandeurs d'emploi (5%)
• 637 retraités (22%)
• 152 étudiants et stagiaires (5%)
• 42 au foyer (1%)
• 59 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 152 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chavanay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chavanay s'établit à 29.5%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chavanay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chavanay de 36 m2 | 22-06-2026 | Chavanay | 66 852€ | 1 857€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Chavanay de 134 m2 | 16-06-2026 | Chavanay | 356 038€ | 2 657€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Chavanay de 115 m2 | 14-06-2026 | Chavanay | 271 170€ | 2 358€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Chavanay de 97 m2 | 11-06-2026 | Chavanay | 322 816€ | 3 328€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Chavanay de 136 m2 | 08-06-2026 | Chavanay | 460 360€ | 3 385€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Chavanay de 96 m2 | 04-06-2026 | Chavanay | 151 008€ | 1 573€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Chavanay de 64 m2 | 29-05-2026 | Chavanay | 197 568€ | 3 087€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Chavanay de 45 m2 | 26-05-2026 | Chavanay | 57 960€ | 1 288€ | 45 m2 |
Chavanay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pélussin de 5 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 1 la bunacharie à Pélussin | 192 000 € | 94 m2 | 274 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pélussin de 3 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des trois sapins à Pélussin | 139 900 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pélussin de 4 pièce(s) - 87 m2 | 15-12-2025 | 28 rue du vercors à Pélussin | 250 100 € | 87 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pélussin de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 4 rue des berlettes à Pélussin | 225 000 € | 90 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pélussin de 3 pièce(s) - 76 m2 | 04-12-2025 | 1 pl des croix à Pélussin | 138 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pélussin de 4 pièce(s) - 70 m2 | 24-11-2025 | 51 rue antoine eyraud à Pélussin | 67 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pélussin de 2 pièce(s) - 46 m2 | 20-11-2025 | 4 le fieu à Pélussin | 580 000 € | 46 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pélussin de 6 pièce(s) - 142 m2 | 20-11-2025 | 6 rue de la valencize à Pélussin | 350 000 € | 142 m2 | 567 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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