Prix immobilier m2 Belleroche (42670).
Le prix moyen au m² Belleroche pour une maison est de 1512 €, variant de 639 € à 2815 €. Le prix moyen au m² Belleroche pour un appartement est de 1163 €, avec des estimations allant de 547 € à 1666 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Belleroche.
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Quel est le prix médian au m² Belleroche ?
Appartement
Prix m² médian 1163 €de 547 € à 1666 €Maison
Prix m² médian 1512 €de 639 € à 2815 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belleroche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 2.5 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 3.1 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Belleroche.
Le prix moyen au m² Belleroche pour une maison est de 1512 €, avec une fourchette de 639 € à 2815 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1512 €) = 148167 euros. Le prix moyen au m² Belleroche pour un appartement est de 1163 €, avec des estimations allant de 547 € à 1666 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1163 €) = 61634 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belleroche avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Belleroche pour une maison est de 1512 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Belleroche pour un appartement est de 1163 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belleroche (42670)
- Belleroche (42670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 321 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.23%, Belleroche propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belleroche s'élève à 321 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 51 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belleroche compte 235 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 231 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 138 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Belleroche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 115 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (5%)
• 87 retraités (27%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belleroche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belleroche s'établit à 29.23%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belleroche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Belleroche de 59 m2 | 17-06-2026 | Belleroche | 52 864€ | 896€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Belleroche de 80 m2 | 09-06-2026 | Belleroche | 113 600€ | 1 420€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Belleroche de 38 m2 | 08-06-2026 | Belleroche | 60 686€ | 1 597€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Belleroche de 60 m2 | 06-06-2026 | Belleroche | 43 440€ | 724€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Belleroche de 112 m2 | 29-05-2026 | Belleroche | 253 120€ | 2 260€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Belleroche de 47 m2 | 22-05-2026 | Belleroche | 56 118€ | 1 194€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Belleroche de 110 m2 | 10-05-2026 | Belleroche | 122 980€ | 1 118€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Belleroche de 44 m2 | 03-05-2026 | Belleroche | 73 348€ | 1 667€ | 44 m2 |
Belleroche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Belmont-de-la-Loire de 3 pièce(s) - 98 m2 | 29-12-2025 | 39 imp luc decaunes à Belmont-de-la-Loire | 57 000 € | 98 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-de-la-Loire de 8 pièce(s) - 200 m2 | 19-12-2025 | 2251 rte de cours à Belmont-de-la-Loire | 203 000 € | 200 m2 | 917 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-de-la-Loire de 5 pièce(s) - 91 m2 | 16-12-2025 | 638 rte de doris à Belmont-de-la-Loire | 164 200 € | 91 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-de-la-Loire de 3 pièce(s) - 66 m2 | 08-12-2025 | 2504 rte de cours à Belmont-de-la-Loire | 122 000 € | 66 m2 | 818 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-de-la-Loire de 3 pièce(s) - 72 m2 | 21-10-2025 | 1066 che de biesse à Belmont-de-la-Loire | 120 730 € | 72 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Belmont-de-la-Loire de 3 pièce(s) - 82 m2 | 16-10-2025 | 26 che de la croisee à Belmont-de-la-Loire | 30 000 € | 82 m2 | 1036 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-de-la-Loire de 4 pièce(s) - 100 m2 | 14-10-2025 | 19 che des alliers à Belmont-de-la-Loire | 132 000 € | 100 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-de-la-Loire de 5 pièce(s) - 96 m2 | 07-10-2025 | 264 rte de saint claude à Belmont-de-la-Loire | 132 000 € | 96 m2 | 1178 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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