Prix immobilier m2 Apinac (42550).
Le prix moyen au m² Apinac pour une maison est de 1582 €, variant de 631 € à 3054 €. Le prix moyen au m² Apinac pour un appartement est de 1122 €, avec des estimations allant de 499 € à 2248 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Apinac.
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Quel est le prix médian au m² Apinac ?
Appartement
Prix m² médian 1122 €de 499 € à 2248 €Maison
Prix m² médian 1582 €de 631 € à 3054 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Apinac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 4.6 € à 8.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.5 € à 8.5 €
Les prix de vente au m2 Apinac.
Le prix moyen au m² Apinac pour une maison est de 1582 €, avec une fourchette de 631 € à 3054 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1582 €) = 155062 euros. Le prix moyen au m² Apinac pour un appartement est de 1122 €, avec des estimations allant de 499 € à 2248 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1122 €) = 59478 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Apinac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Apinac pour une maison est de 1582 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Apinac pour un appartement est de 1122 €.
Découvrir le marché immobilier sur Apinac (42550)
- Apinac (42550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 424 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.38%, Apinac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Apinac s'élève à 424 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Apinac compte 347 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 325 maisons individuelles (94%)
• 19 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 199 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 130 résidences secondaires (37%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Apinac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 148 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (6%)
• 144 retraités (34%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Apinac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Apinac s'établit à 32.38%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Apinac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Apinac de 137 m2 | 21-06-2026 | Apinac | 234 955€ | 1 715€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Apinac de 99 m2 | 16-06-2026 | Apinac | 288 585€ | 2 915€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Apinac de 72 m2 | 10-06-2026 | Apinac | 173 016€ | 2 403€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Apinac de 101 m2 | 31-05-2026 | Apinac | 118 978€ | 1 178€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Apinac de 120 m2 | 21-05-2026 | Apinac | 145 440€ | 1 212€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Apinac de 112 m2 | 11-05-2026 | Apinac | 90 720€ | 810€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Apinac de 61 m2 | 27-04-2026 | Apinac | 152 988€ | 2 508€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Apinac de 88 m2 | 19-04-2026 | Apinac | 178 376€ | 2 027€ | 88 m2 |
Apinac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Usson-en-Forez de 4 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 6203 rte de craponne à Usson-en-Forez | 109 450 € | 114 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-en-Forez de 3 pièce(s) - 76 m2 | 24-11-2025 | 132 rue du gourgou à Usson-en-Forez | 115 000 € | 76 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-en-Forez de 8 pièce(s) - 165 m2 | 17-11-2025 | 5 rue pied de la vialle à Usson-en-Forez | 122 970 € | 165 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-en-Forez de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-10-2025 | 17 rue centrale à Usson-en-Forez | 82 000 € | 70 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-en-Forez de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-09-2025 | 10 pl du banlet à Usson-en-Forez | 59 000 € | 80 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-en-Forez de 4 pièce(s) - 110 m2 | 11-09-2025 | 4 rue du stand à Usson-en-Forez | 165 000 € | 110 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Usson-en-Forez de 4 pièce(s) - 144 m2 | 02-09-2025 | 2 rue du pin mallet à Usson-en-Forez | 342 000 € | 144 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-en-Forez de 4 pièce(s) - 88 m2 | 08-08-2025 | 5266 la chaux à Usson-en-Forez | 123 000 € | 88 m2 | 500 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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