Prix immobilier m2 Cottance (42360).
Le prix moyen au m² Cottance pour une maison est de 1462 €, variant de 525 € à 3099 €. Le prix moyen au m² Cottance pour un appartement est de 2156 €, avec des estimations allant de 1210 € à 3806 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cottance.
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Quel est le prix médian au m² Cottance ?
Appartement
Prix m² médian 2156 €de 1210 € à 3806 €Maison
Prix m² médian 1462 €de 525 € à 3099 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cottance ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 10.7 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 4.2 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Cottance.
Le prix moyen au m² Cottance pour une maison est de 1462 €, avec une fourchette de 525 € à 3099 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1462 €) = 143248 euros. Le prix moyen au m² Cottance pour un appartement est de 2156 €, avec des estimations allant de 1210 € à 3806 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2156 €) = 114278 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cottance avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cottance pour une maison est de 1462 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cottance pour un appartement est de 2156 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cottance (42360)
- Cottance (42360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 728 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.27%, Cottance propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cottance s'élève à 728 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 87 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 133 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 149 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 103 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cottance compte 387 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 371 maisons individuelles (96%)
• 14 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 305 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (9%)
• 48 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cottance présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 334 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (4%)
• 145 retraités (20%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cottance bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cottance s'établit à 37.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cottance: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cottance de 143 m2 | 19-06-2026 | Cottance | 416 416€ | 2 912€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Cottance de 84 m2 | 15-06-2026 | Cottance | 155 484€ | 1 851€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Cottance de 116 m2 | 07-06-2026 | Cottance | 279 096€ | 2 406€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Cottance de 70 m2 | 31-05-2026 | Cottance | 151 620€ | 2 166€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Cottance de 46 m2 | 24-05-2026 | Cottance | 77 464€ | 1 684€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Cottance de 114 m2 | 16-05-2026 | Cottance | 266 760€ | 2 340€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Cottance de 137 m2 | 15-05-2026 | Cottance | 102 750€ | 750€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Cottance de 121 m2 | 12-05-2026 | Cottance | 268 136€ | 2 216€ | 121 m2 |
Cottance: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Panissières de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 18 rue des lauriers à Panissières | 180 000 € | 88 m2 | 717 m2 | Non |
Vente d'une maison à Panissières de 4 pièce(s) - 104 m2 | 11-12-2025 | 8016 rte de tarare à Panissières | 209 000 € | 104 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Panissières de 5 pièce(s) - 92 m2 | 27-11-2025 | 15 rue clair matin à Panissières | 125 017 € | 92 m2 | 462 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Panissières de 7 pièce(s) - 180 m2 | 21-11-2025 | 3 rue de l egalite à Panissières | 197 000 € | 180 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Panissières de 4 pièce(s) - 83 m2 | 21-11-2025 | 10 rue des lauriers à Panissières | 169 800 € | 83 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Panissières de 6 pièce(s) - 250 m2 | 17-11-2025 | 185 che de chez bessolle à Panissières | 270 170 € | 250 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Panissières de 4 pièce(s) - 126 m2 | 29-10-2025 | 3365 rte de tarare à Panissières | 146 000 € | 126 m2 | 721 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Panissières de 4 pièce(s) - 110 m2 | 08-10-2025 | 20 pl de la liberte à Panissières | 120 000 € | 110 m2 | 123 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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