Prix immobilier m2 Nervieux (42510).
Le prix moyen au m² Nervieux pour une maison est de 1592 €, variant de 540 € à 2818 €. Le prix moyen au m² Nervieux pour un appartement est de 1520 €, avec des estimations allant de 698 € à 1900 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nervieux.
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Quel est le prix médian au m² Nervieux ?
Appartement
Prix m² médian 1520 €de 698 € à 1900 €Maison
Prix m² médian 1592 €de 540 € à 2818 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nervieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 12.8 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 3.4 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Nervieux.
Le prix moyen au m² Nervieux pour une maison est de 1592 €, avec une fourchette de 540 € à 2818 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1592 €) = 156015 euros. Le prix moyen au m² Nervieux pour un appartement est de 1520 €, avec des estimations allant de 698 € à 1900 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1520 €) = 80557 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nervieux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nervieux pour une maison est de 1592 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nervieux pour un appartement est de 1520 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nervieux (42510)
- Nervieux (42510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 008 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.51%, Nervieux propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nervieux s'élève à 1 008 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 196 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 199 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 131 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 155 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nervieux compte 523 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 487 maisons individuelles (93%)
• 36 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 427 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (6%)
• 67 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nervieux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 464 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (3%)
• 227 retraités (23%)
• 40 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nervieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nervieux s'établit à 28.51%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nervieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nervieux de 98 m2 | 19-06-2026 | Nervieux | 110 348€ | 1 126€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Nervieux de 91 m2 | 13-06-2026 | Nervieux | 204 750€ | 2 250€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Nervieux de 107 m2 | 06-06-2026 | Nervieux | 291 361€ | 2 723€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Nervieux de 105 m2 | 29-05-2026 | Nervieux | 88 200€ | 840€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Nervieux de 71 m2 | 22-05-2026 | Nervieux | 103 944€ | 1 464€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Nervieux de 100 m2 | 20-05-2026 | Nervieux | 76 600€ | 766€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Nervieux de 103 m2 | 18-05-2026 | Nervieux | 135 960€ | 1 320€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Nervieux de 60 m2 | 15-05-2026 | Nervieux | 93 840€ | 1 564€ | 60 m2 |
Nervieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Balbigny de 6 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 915 che du moulin a vent à Balbigny | 296 100 € | 140 m2 | 20020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balbigny de 0 pièce(s) - 15 m2 | 25-11-2025 | 5745 rue de thuinon à Balbigny | 163 000 € | 15 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balbigny de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-11-2025 | 55 rue de saint etienne à Balbigny | 268 500 € | 110 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balbigny de 6 pièce(s) - 98 m2 | 04-11-2025 | 115 les cedres à Balbigny | 200 500 € | 98 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balbigny de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-10-2025 | 10 rue des jardins à Balbigny | 91 000 € | 65 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balbigny de 6 pièce(s) - 120 m2 | 21-10-2025 | 243 rte de la moissonniere à Balbigny | 730 000 € | 120 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balbigny de 3 pièce(s) - 54 m2 | 15-10-2025 | 122 che de montelimar à Balbigny | 55 000 € | 54 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balbigny de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-09-2025 | 1295 che du moulin a vent à Balbigny | 125 000 € | 40 m2 | 5350 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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