Prix immobilier m2 Saint-Appolinard (42520).
Le prix moyen au m² Saint-Appolinard pour une maison est de 2257 €, variant de 874 € à 3767 €. Le prix moyen au m² Saint-Appolinard pour un appartement est de 2480 €, avec des estimations allant de 1358 € à 4079 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Appolinard.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Appolinard ?
Appartement
Prix m² médian 2480 €de 1358 € à 4079 €Maison
Prix m² médian 2257 €de 874 € à 3767 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Appolinard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 5.8 € à 10.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 7.8 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Appolinard.
Le prix moyen au m² Saint-Appolinard pour une maison est de 2257 €, avec une fourchette de 874 € à 3767 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2257 €) = 221154 euros. Le prix moyen au m² Saint-Appolinard pour un appartement est de 2480 €, avec des estimations allant de 1358 € à 4079 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2480 €) = 131425 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Appolinard avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Appolinard pour une maison est de 2257 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Appolinard pour un appartement est de 2480 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Appolinard (42520)
- Saint-Appolinard (42520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 687 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.23%, Saint-Appolinard propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Appolinard s'élève à 687 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 97 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 161 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Appolinard compte 349 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 338 maisons individuelles (97%)
• 11 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 281 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (11%)
• 29 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Appolinard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 300 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (3%)
• 171 retraités (25%)
• 36 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Appolinard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Appolinard s'établit à 29.23%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Appolinard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Appolinard de 100 m2 | 18-06-2026 | Saint-Appolinard | 242 400€ | 2 424€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Appolinard de 82 m2 | 13-06-2026 | Saint-Appolinard | 171 216€ | 2 088€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Appolinard de 148 m2 | 09-06-2026 | Saint-Appolinard | 266 400€ | 1 800€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Appolinard de 129 m2 | 06-06-2026 | Saint-Appolinard | 172 344€ | 1 336€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Appolinard de 55 m2 | 29-05-2026 | Saint-Appolinard | 39 270€ | 714€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Appolinard de 74 m2 | 25-05-2026 | Saint-Appolinard | 223 702€ | 3 023€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Appolinard de 84 m2 | 18-05-2026 | Saint-Appolinard | 277 872€ | 3 308€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Appolinard de 62 m2 | 15-05-2026 | Saint-Appolinard | 137 454€ | 2 217€ | 62 m2 |
Saint-Appolinard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maclas de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 5 chez lhotte à Maclas | 315 000 € | 120 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maclas de 5 pièce(s) - 103 m2 | 11-12-2025 | 1279 rte de pelussin à Maclas | 260 610 € | 103 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maclas de 3 pièce(s) - 95 m2 | 16-10-2025 | 1024 rte de saint appolinard à Maclas | 180 000 € | 95 m2 | 1364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maclas de 1 pièce(s) - 30 m2 | 15-10-2025 | 114 qua des oeufs à Maclas | 30 000 € | 30 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maclas de 2 pièce(s) - 175 m2 | 08-10-2025 | 137 pl de l eglise à Maclas | 250 000 € | 175 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maclas de 4 pièce(s) - 165 m2 | 03-10-2025 | 131 pl de l eglise à Maclas | 448 055 € | 165 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maclas de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-09-2025 | 5 rte de veranne à Maclas | 240 000 € | 50 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maclas de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-09-2025 | 39 rte de st appolinard à Maclas | 268 000 € | 97 m2 | 1001 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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