Prix immobilier m2 Charlieu (42190).
Le prix moyen au m² Charlieu pour une maison est de 1637 €, variant de 755 € à 2868 €. Le prix moyen au m² Charlieu pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 560 € à 2767 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charlieu.
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Quel est le prix médian au m² Charlieu ?
Appartement
Prix m² médian 1465 €de 560 € à 2767 €Maison
Prix m² médian 1637 €de 755 € à 2868 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charlieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.1 €de 2.6 € à 11.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 11.2 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Charlieu.
Le prix moyen au m² Charlieu pour une maison est de 1637 €, avec une fourchette de 755 € à 2868 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1637 €) = 160384 euros. Le prix moyen au m² Charlieu pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 560 € à 2767 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1465 €) = 77658 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charlieu avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charlieu pour une maison est de 1637 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charlieu pour un appartement est de 1465 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charlieu (42190)
- Charlieu (42190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 772 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.15%, Charlieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charlieu s'élève à 3 772 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 172 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 336 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 280 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 523 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 680 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 474 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 610 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 441 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 175 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charlieu compte 2 340 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 798 maisons individuelles (34%)
• 1 534 appartements (66%)
Occupation des logements :
• 1 977 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (3%)
• 297 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Charlieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 405 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 219 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 198 retraités (32%)
• 175 étudiants et stagiaires (5%)
• 46 au foyer (1%)
• 128 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 175 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charlieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charlieu s'établit à 34.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charlieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Charlieu de 139 m2 | 17-06-2026 | Charlieu | 184 731€ | 1 329€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Charlieu de 106 m2 | 11-06-2026 | Charlieu | 176 278€ | 1 663€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Charlieu de 136 m2 | 05-06-2026 | Charlieu | 236 232€ | 1 737€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Charlieu de 62 m2 | 29-05-2026 | Charlieu | 133 424€ | 2 152€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Charlieu de 139 m2 | 18-05-2026 | Charlieu | 248 393€ | 1 787€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Charlieu de 43 m2 | 11-05-2026 | Charlieu | 59 039€ | 1 373€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Charlieu de 115 m2 | 07-05-2026 | Charlieu | 95 335€ | 829€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Charlieu de 114 m2 | 01-05-2026 | Charlieu | 182 628€ | 1 602€ | 114 m2 |
Charlieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Charlieu de 4 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 6 rue grenette à Charlieu | 97 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Charlieu de 4 pièce(s) - 165 m2 | 29-12-2025 | 10 bd jacquard à Charlieu | 178 050 € | 165 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Charlieu de 1 pièce(s) - 22 m2 | 29-12-2025 | 18 bd general leclerc à Charlieu | 110 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Charlieu de 7 pièce(s) - 153 m2 | 23-12-2025 | 577 rte de fleury à Charlieu | 243 000 € | 153 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Charlieu de 3 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 18 rue des moulins à Charlieu | 137 800 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Charlieu de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 18 rue du pont de pierre à Charlieu | 121 000 € | 100 m2 | 647 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charlieu de 5 pièce(s) - 110 m2 | 16-12-2025 | 3 rue chantemerle à Charlieu | 148 000 € | 110 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charlieu de 4 pièce(s) - 99 m2 | 15-12-2025 | 6 che pierre bay à Charlieu | 251 750 € | 99 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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