Prix immobilier m2 Bellegarde-en-Forez (42210).
Le prix moyen au m² Bellegarde-en-Forez pour une maison est de 2007 €, variant de 885 € à 3189 €. Le prix moyen au m² Bellegarde-en-Forez pour un appartement est de 2452 €, avec des estimations allant de 1384 € à 4141 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bellegarde-en-Forez.
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Quel est le prix médian au m² Bellegarde-en-Forez ?
Appartement
Prix m² médian 2452 €de 1384 € à 4141 €Maison
Prix m² médian 2007 €de 885 € à 3189 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bellegarde-en-Forez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 6.6 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.4 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Bellegarde-en-Forez.
Le prix moyen au m² Bellegarde-en-Forez pour une maison est de 2007 €, avec une fourchette de 885 € à 3189 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2007 €) = 196677 euros. Le prix moyen au m² Bellegarde-en-Forez pour un appartement est de 2452 €, avec des estimations allant de 1384 € à 4141 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2452 €) = 129962 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bellegarde-en-Forez avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bellegarde-en-Forez pour une maison est de 2007 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bellegarde-en-Forez pour un appartement est de 2452 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bellegarde-en-Forez (42210)
- Bellegarde-en-Forez (42210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 040 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.92%, Bellegarde-en-Forez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bellegarde-en-Forez s'élève à 2 040 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 73 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 138 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 231 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 118 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 313 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 453 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 194 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 242 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 181 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 122 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bellegarde-en-Forez compte 845 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 751 maisons individuelles (89%)
• 91 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 754 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (3%)
• 62 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bellegarde-en-Forez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 917 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (3%)
• 478 retraités (23%)
• 122 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 122 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bellegarde-en-Forez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bellegarde-en-Forez s'établit à 33.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bellegarde-en-Forez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bellegarde-en-Forez de 85 m2 | 18-06-2026 | Bellegarde-en-Forez | 72 590€ | 854€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Bellegarde-en-Forez de 118 m2 | 15-06-2026 | Bellegarde-en-Forez | 139 948€ | 1 186€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Bellegarde-en-Forez de 127 m2 | 10-06-2026 | Bellegarde-en-Forez | 465 963€ | 3 669€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Bellegarde-en-Forez de 147 m2 | 01-06-2026 | Bellegarde-en-Forez | 601 230€ | 4 090€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Bellegarde-en-Forez de 142 m2 | 31-05-2026 | Bellegarde-en-Forez | 570 272€ | 4 016€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Bellegarde-en-Forez de 48 m2 | 25-05-2026 | Bellegarde-en-Forez | 141 648€ | 2 951€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Bellegarde-en-Forez de 95 m2 | 23-05-2026 | Bellegarde-en-Forez | 305 140€ | 3 212€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Bellegarde-en-Forez de 125 m2 | 19-05-2026 | Bellegarde-en-Forez | 258 750€ | 2 070€ | 125 m2 |
Bellegarde-en-Forez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montrond-les-Bains de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 158 rue emile dupayrat à Montrond-les-Bains | 119 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montrond-les-Bains de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 526 rue du huit mai 1945 à Montrond-les-Bains | 266 000 € | 100 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrond-les-Bains de 4 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 191 rue de chantegrillet à Montrond-les-Bains | 162 000 € | 84 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montrond-les-Bains de 3 pièce(s) - 56 m2 | 17-12-2025 | 117 rue de la loire à Montrond-les-Bains | 400 000 € | 56 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrond-les-Bains de 4 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 299 rue des rotys à Montrond-les-Bains | 184 200 € | 60 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrond-les-Bains de 3 pièce(s) - 92 m2 | 15-12-2025 | 197 rue du geyser à Montrond-les-Bains | 277 050 € | 92 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montrond-les-Bains de 2 pièce(s) - 54 m2 | 12-12-2025 | 34 pas joannes randoing à Montrond-les-Bains | 169 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montrond-les-Bains de 3 pièce(s) - 115 m2 | 11-12-2025 | 119 rue du huit mai 1945 à Montrond-les-Bains | 220 050 € | 115 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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