Prix immobilier m2 Villerest (42300).
Le prix moyen au m² Villerest pour une maison est de 2071 €, variant de 836 € à 3082 €. Le prix moyen au m² Villerest pour un appartement est de 1318 €, avec des estimations allant de 738 € à 2200 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villerest.
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Quel est le prix médian au m² Villerest ?
Appartement
Prix m² médian 1318 €de 738 € à 2200 €Maison
Prix m² médian 2071 €de 836 € à 3082 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villerest ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 9.7 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 6.9 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Villerest.
Le prix moyen au m² Villerest pour une maison est de 2071 €, avec une fourchette de 836 € à 3082 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2071 €) = 202972 euros. Le prix moyen au m² Villerest pour un appartement est de 1318 €, avec des estimations allant de 738 € à 2200 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1318 €) = 69858 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villerest avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villerest pour une maison est de 2071 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villerest pour un appartement est de 1318 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villerest (42300)
- Villerest (42300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 041 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.95%, Villerest propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villerest s'élève à 5 041 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 160 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 163 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 312 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 471 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 207 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 685 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 993 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 753 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 932 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 289 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 254 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villerest compte 2 194 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 010 maisons individuelles (92%)
• 178 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 2 038 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (1%)
• 127 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villerest présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 989 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 198 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 462 retraités (29%)
• 254 étudiants et stagiaires (5%)
• 88 au foyer (2%)
• 77 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 254 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villerest bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villerest s'établit à 38.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villerest: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villerest de 60 m2 | 17-06-2026 | Villerest | 122 580€ | 2 043€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Villerest de 95 m2 | 14-06-2026 | Villerest | 191 900€ | 2 020€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Villerest de 53 m2 | 07-06-2026 | Villerest | 95 082€ | 1 794€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Villerest de 127 m2 | 05-06-2026 | Villerest | 245 618€ | 1 934€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Villerest de 82 m2 | 29-05-2026 | Villerest | 174 988€ | 2 134€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Villerest de 75 m2 | 28-05-2026 | Villerest | 89 625€ | 1 195€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Villerest de 69 m2 | 22-05-2026 | Villerest | 48 852€ | 708€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Villerest de 103 m2 | 15-05-2026 | Villerest | 182 516€ | 1 772€ | 103 m2 |
Villerest: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Roanne de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 46 rue denis papin à Roanne | 53 950 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Roanne de 6 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 13 imp chassain de la plasse à Roanne | 209 000 € | 110 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roanne de 4 pièce(s) - 74 m2 | 30-12-2025 | 50 rue de la convention à Roanne | 130 000 € | 74 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roanne de 3 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 71 rue jules massenet à Roanne | 208 150 € | 92 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roanne de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 3 rue jules rabourdin à Roanne | 171 500 € | 41 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roanne de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 50 bd de la liberte à Roanne | 204 250 € | 80 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Roanne de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 22 av carnot à Roanne | 96 500 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Roanne de 2 pièce(s) - 41 m2 | 29-12-2025 | 63 bd de belgique à Roanne | 199 000 € | 41 m2 | 256 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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