Prix immobilier m2 Firminy (42700).
Le prix moyen au m² Firminy pour une maison est de 2055 €, variant de 825 € à 3114 €. Le prix moyen au m² Firminy pour un appartement est de 1156 €, avec des estimations allant de 651 € à 2066 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Firminy.
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Quel est le prix médian au m² Firminy ?
Appartement
Prix m² médian 1156 €de 651 € à 2066 €Maison
Prix m² médian 2055 €de 825 € à 3114 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Firminy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 11.6 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 3.2 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Firminy.
Le prix moyen au m² Firminy pour une maison est de 2055 €, avec une fourchette de 825 € à 3114 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2055 €) = 201417 euros. Le prix moyen au m² Firminy pour un appartement est de 1156 €, avec des estimations allant de 651 € à 2066 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1156 €) = 61251 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Firminy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Firminy pour une maison est de 2055 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Firminy pour un appartement est de 1156 €.
Découvrir le marché immobilier sur Firminy (42700)
- Firminy (42700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 17 389 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.48%, Firminy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Firminy s'élève à 17 389 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 535 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 612 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 098 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 392 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 400 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 518 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 2 811 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 1 921 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 786 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 1 906 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 993 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Firminy compte 9 265 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 209 maisons individuelles (24%)
• 6 926 appartements (75%)
Occupation des logements :
• 8 087 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 112 résidences secondaires (1%)
• 1 066 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Firminy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 396 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 1 148 demandeurs d'emploi (7%)
• 5 140 retraités (30%)
• 993 étudiants et stagiaires (6%)
• 584 au foyer (3%)
• 752 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 993 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Firminy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 22 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 22 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Firminy s'établit à 40.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Firminy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Firminy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Firminy de 143 m2 | 15-06-2026 | Firminy | 193 336€ | 1 352€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Firminy de 126 m2 | 13-06-2026 | Firminy | 139 230€ | 1 105€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Firminy de 76 m2 | 11-06-2026 | Firminy | 98 876€ | 1 301€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Firminy de 83 m2 | 24-05-2026 | Firminy | 86 901€ | 1 047€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Firminy de 77 m2 | 16-05-2026 | Firminy | 126 357€ | 1 641€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Firminy de 78 m2 | 09-05-2026 | Firminy | 143 676€ | 1 842€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Firminy de 88 m2 | 02-05-2026 | Firminy | 56 760€ | 645€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Firminy de 64 m2 | 23-04-2026 | Firminy | 201 536€ | 3 149€ | 64 m2 |
Firminy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Firminy de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 27 rue victor hugo à Firminy | 35 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Firminy de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-12-2025 | 14 che de sous-marquant à Firminy | 172 248,8 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Firminy de 2 pièce(s) - 55 m2 | 24-12-2025 | 5 rue de la fraternite à Firminy | 68 000 € | 55 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Firminy de 3 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 5 rue victor hugo à Firminy | 145 000 € | 78 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Firminy de 2 pièce(s) - 53 m2 | 22-12-2025 | 25 bd fayol à Firminy | 40 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Firminy de 2 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 2 crs des marronniers à Firminy | 22 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Firminy de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 2 rue benoit frachon à Firminy | 85 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Firminy de 3 pièce(s) - 69 m2 | 18-12-2025 | 8 rue benoit frachon à Firminy | 114 300 € | 69 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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