Prix immobilier m2 Villars (42390).
Le prix moyen au m² Villars pour une maison est de 2577 €, variant de 1476 € à 3671 €. Le prix moyen au m² Villars pour un appartement est de 1615 €, avec des estimations allant de 927 € à 2455 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villars.
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Quel est le prix médian au m² Villars ?
Appartement
Prix m² médian 1615 €de 927 € à 2455 €Maison
Prix m² médian 2577 €de 1476 € à 3671 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villars ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 7.5 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 5.2 € à 22.6 €
Les prix de vente au m2 Villars.
Le prix moyen au m² Villars pour une maison est de 2577 €, avec une fourchette de 1476 € à 3671 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2577 €) = 252550 euros. Le prix moyen au m² Villars pour un appartement est de 1615 €, avec des estimations allant de 927 € à 2455 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1615 €) = 85573 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villars avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villars pour une maison est de 2577 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villars pour un appartement est de 1615 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villars (42390)
- Villars (42390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 128 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.85%, Villars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villars s'élève à 8 128 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 264 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 286 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 458 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 627 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 574 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 350 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 543 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 146 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 207 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 499 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 486 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villars compte 3 796 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 525 maisons individuelles (40%)
• 2 185 appartements (58%)
Occupation des logements :
• 3 535 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (1%)
• 231 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villars présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 306 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 368 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 112 retraités (26%)
• 486 étudiants et stagiaires (6%)
• 147 au foyer (2%)
• 179 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 486 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villars s'établit à 35.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villars de 130 m2 | 16-06-2026 | Villars | 207 090€ | 1 593€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Villars de 83 m2 | 08-06-2026 | Villars | 149 649€ | 1 803€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Villars de 103 m2 | 29-05-2026 | Villars | 245 964€ | 2 388€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Villars de 69 m2 | 20-05-2026 | Villars | 122 475€ | 1 775€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Villars de 105 m2 | 16-05-2026 | Villars | 260 610€ | 2 482€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Villars de 42 m2 | 12-05-2026 | Villars | 79 128€ | 1 884€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Villars de 114 m2 | 10-05-2026 | Villars | 392 160€ | 3 440€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Villars de 59 m2 | 05-05-2026 | Villars | 90 211€ | 1 529€ | 59 m2 |
Villars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villars de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-12-2025 | 1 res de l hippodrome à Villars | 67 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villars de 3 pièce(s) - 77 m2 | 17-12-2025 | 5 rue de l avenir à Villars | 303 500 € | 77 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villars de 3 pièce(s) - 51 m2 | 16-12-2025 | 1 che des fleurs à Villars | 108 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villars de 4 pièce(s) - 85 m2 | 16-12-2025 | 9004 res la feuilletiere à Villars | 77 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villars de 4 pièce(s) - 85 m2 | 15-12-2025 | 9001 res la feuilletiere à Villars | 104 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villars de 1 pièce(s) - 49 m2 | 11-12-2025 | NaN res de l hippodrome à Villars | 50 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villars de 7 pièce(s) - 118 m2 | 09-12-2025 | 13 rue de la passementerie à Villars | 396 670 € | 118 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villars de 3 pièce(s) - 59 m2 | 25-11-2025 | 9003 res de la taillee à Villars | 89 000 € | 59 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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