Prix immobilier m2 Marcoux (42130).
Le prix moyen au m² Marcoux pour une maison est de 1587 €, variant de 759 € à 2581 €. Le prix moyen au m² Marcoux pour un appartement est de 2254 €, avec des estimations allant de 1017 € à 3179 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marcoux.
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Quel est le prix médian au m² Marcoux ?
Appartement
Prix m² médian 2254 €de 1017 € à 3179 €Maison
Prix m² médian 1587 €de 759 € à 2581 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marcoux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 7.7 € à 9.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 5.1 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Marcoux.
Le prix moyen au m² Marcoux pour une maison est de 1587 €, avec une fourchette de 759 € à 2581 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1587 €) = 155483 euros. Le prix moyen au m² Marcoux pour un appartement est de 2254 €, avec des estimations allant de 1017 € à 3179 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2254 €) = 119440 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marcoux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marcoux pour une maison est de 1587 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marcoux pour un appartement est de 2254 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marcoux (42130)
- Marcoux (42130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 758 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.12%, Marcoux propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marcoux s'élève à 758 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 153 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 133 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 107 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 125 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marcoux compte 357 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 340 maisons individuelles (95%)
• 17 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 322 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (4%)
• 21 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marcoux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 341 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (3%)
• 195 retraités (26%)
• 25 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marcoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marcoux s'établit à 29.12%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marcoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marcoux de 39 m2 | 20-06-2026 | Marcoux | 115 908€ | 2 972€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Marcoux de 99 m2 | 15-06-2026 | Marcoux | 130 680€ | 1 320€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Marcoux de 79 m2 | 13-06-2026 | Marcoux | 87 137€ | 1 103€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Marcoux de 119 m2 | 06-06-2026 | Marcoux | 323 323€ | 2 717€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Marcoux de 49 m2 | 03-06-2026 | Marcoux | 44 296€ | 904€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Marcoux de 113 m2 | 31-05-2026 | Marcoux | 153 454€ | 1 358€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Marcoux de 33 m2 | 25-05-2026 | Marcoux | 32 076€ | 972€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Marcoux de 92 m2 | 22-05-2026 | Marcoux | 143 704€ | 1 562€ | 92 m2 |
Marcoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boën-sur-Lignon de 5 pièce(s) - 101 m2 | 31-12-2025 | 753 rte de la garde à Boën-sur-Lignon | 238 000 € | 101 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boën-sur-Lignon de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 10 rue jean baptiste david à Boën-sur-Lignon | 61 700 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boën-sur-Lignon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 14 rue philippe raymond à Boën-sur-Lignon | 80 000 € | 65 m2 | 1441 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boën-sur-Lignon de 1 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 33 bd henri dunant à Boën-sur-Lignon | 154 000 € | 50 m2 | 18 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boën-sur-Lignon de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 8 rue du moulin à Boën-sur-Lignon | 78 000 € | 70 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boën-sur-Lignon de 3 pièce(s) - 72 m2 | 01-12-2025 | 1 rue damon à Boën-sur-Lignon | 275 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boën-sur-Lignon de 3 pièce(s) - 59 m2 | 25-11-2025 | 1 mte du docteur schweitzer à Boën-sur-Lignon | 45 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boën-sur-Lignon de 3 pièce(s) - 98 m2 | 24-11-2025 | 10 pl rolle à Boën-sur-Lignon | 139 300 € | 98 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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