Prix immobilier m2 Boyer (42460).
Le prix moyen au m² Boyer pour une maison est de 1701 €, variant de 581 € à 2850 €. Le prix moyen au m² Boyer pour un appartement est de 1097 €, avec des estimations allant de 548 € à 1995 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boyer.
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Quel est le prix médian au m² Boyer ?
Appartement
Prix m² médian 1097 €de 548 € à 1995 €Maison
Prix m² médian 1701 €de 581 € à 2850 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boyer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 5.3 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 13.0 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Boyer.
Le prix moyen au m² Boyer pour une maison est de 1701 €, avec une fourchette de 581 € à 2850 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1701 €) = 166658 euros. Le prix moyen au m² Boyer pour un appartement est de 1097 €, avec des estimations allant de 548 € à 1995 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1097 €) = 58130 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boyer avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boyer pour une maison est de 1701 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boyer pour un appartement est de 1097 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boyer (42460)
- Boyer (42460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 206 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.86%, Boyer propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boyer s'élève à 206 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (18%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boyer compte 79 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 77 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 70 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (4%)
• 6 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boyer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 85 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (1%)
• 32 retraités (16%)
• 26 étudiants et stagiaires (13%)
• 3 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boyer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boyer s'établit à 25.86%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boyer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Boyer de 140 m2 | 19-06-2026 | Boyer | 116 340€ | 831€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Boyer de 148 m2 | 14-06-2026 | Boyer | 119 584€ | 808€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Boyer de 38 m2 | 13-06-2026 | Boyer | 38 114€ | 1 003€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Boyer de 124 m2 | 11-06-2026 | Boyer | 86 056€ | 694€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Boyer de 147 m2 | 06-06-2026 | Boyer | 283 563€ | 1 929€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Boyer de 96 m2 | 02-06-2026 | Boyer | 140 352€ | 1 462€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Boyer de 123 m2 | 26-05-2026 | Boyer | 84 009€ | 683€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Boyer de 91 m2 | 19-05-2026 | Boyer | 45 045€ | 495€ | 91 m2 |
Boyer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coutouvre de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-10-2025 | 40 rue du calvaire à Coutouvre | 142 870 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Coutouvre de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-09-2025 | 5067 le bourg à Coutouvre | 269 000 € | 90 m2 | 1491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coutouvre de 4 pièce(s) - 102 m2 | 04-09-2025 | 235 che du martoret à Coutouvre | 196 000 € | 102 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coutouvre de 6 pièce(s) - 148 m2 | 28-08-2025 | 15 rue des soupirs à Coutouvre | 249 000 € | 148 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coutouvre de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-08-2025 | 45 rue de l'industrie à Coutouvre | 50 000 € | 75 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coutouvre de 4 pièce(s) - 85 m2 | 09-07-2025 | 4 rue de la combiere à Coutouvre | 154 850 € | 85 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coutouvre de 3 pièce(s) - 91 m2 | 07-07-2025 | 293 gr grande rue à Coutouvre | 20 000 € | 91 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coutouvre de 3 pièce(s) - 54 m2 | 25-06-2025 | 2 pl de l'eglise à Coutouvre | 122 000 € | 54 m2 | 513 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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