Prix immobilier m2 Saint-Joseph (42800).
Le prix moyen au m² Saint-Joseph pour une maison est de 2663 €, variant de 1019 € à 4076 €. Le prix moyen au m² Saint-Joseph pour un appartement est de 1879 €, avec des estimations allant de 786 € à 3558 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Joseph.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Joseph ?
Appartement
Prix m² médian 1879 €de 786 € à 3558 €Maison
Prix m² médian 2663 €de 1019 € à 4076 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Joseph ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 8.9 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 9.5 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Joseph.
Le prix moyen au m² Saint-Joseph pour une maison est de 2663 €, avec une fourchette de 1019 € à 4076 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2663 €) = 260947 euros. Le prix moyen au m² Saint-Joseph pour un appartement est de 1879 €, avec des estimations allant de 786 € à 3558 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1879 €) = 99581 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Joseph avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Joseph pour une maison est de 2663 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Joseph pour un appartement est de 1879 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Joseph (42800)
- Saint-Joseph (42800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 931 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.81%, Saint-Joseph propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Joseph s'élève à 1 931 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 134 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 200 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 143 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 262 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 437 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 289 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 255 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 84 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 132 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Joseph compte 802 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 711 maisons individuelles (89%)
• 90 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 738 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 53 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Joseph présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 845 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (4%)
• 436 retraités (23%)
• 132 étudiants et stagiaires (7%)
• 33 au foyer (2%)
• 41 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 132 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Joseph bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Joseph s'établit à 37.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Joseph: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Joseph de 73 m2 | 18-06-2026 | Saint-Joseph | 176 879€ | 2 423€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Joseph de 70 m2 | 12-06-2026 | Saint-Joseph | 158 830€ | 2 269€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Joseph de 44 m2 | 09-06-2026 | Saint-Joseph | 165 924€ | 3 771€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Joseph de 99 m2 | 08-06-2026 | Saint-Joseph | 166 914€ | 1 686€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Joseph de 62 m2 | 07-06-2026 | Saint-Joseph | 142 848€ | 2 304€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Joseph de 59 m2 | 01-06-2026 | Saint-Joseph | 126 732€ | 2 148€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Joseph de 90 m2 | 24-05-2026 | Saint-Joseph | 288 990€ | 3 211€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Joseph de 98 m2 | 18-05-2026 | Saint-Joseph | 420 126€ | 4 287€ | 98 m2 |
Saint-Joseph: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Rive-de-Gier de 4 pièce(s) - 106 m2 | 22-12-2025 | 63 rue claude drivon à Rive-de-Gier | 127 000 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rive-de-Gier de 6 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 34 rue jean claude baldeyrou à Rive-de-Gier | 116 605 € | 114 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rive-de-Gier de 5 pièce(s) - 97 m2 | 18-12-2025 | 24 che des croix à Rive-de-Gier | 270 000 € | 97 m2 | 1004 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rive-de-Gier de 3 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 11 rue quartier otin à Rive-de-Gier | 118 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rive-de-Gier de 2 pièce(s) - 46 m2 | 15-12-2025 | 70 rue de la republique à Rive-de-Gier | 65 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rive-de-Gier de 4 pièce(s) - 112 m2 | 15-12-2025 | 18 sq marcel paul à Rive-de-Gier | 185 000 € | 112 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rive-de-Gier de 2 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 16 rue cesar bertholon à Rive-de-Gier | 138 000 € | 60 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rive-de-Gier de 4 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 72 rue du professeur roux à Rive-de-Gier | 230 000 € | 90 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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