Prix immobilier m2 Veauche (42340).
Le prix moyen au m² Veauche pour une maison est de 2611 €, variant de 1402 € à 3724 €. Le prix moyen au m² Veauche pour un appartement est de 2410 €, avec des estimations allant de 1213 € à 3666 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Veauche.
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Quel est le prix médian au m² Veauche ?
Appartement
Prix m² médian 2410 €de 1213 € à 3666 €Maison
Prix m² médian 2611 €de 1402 € à 3724 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Veauche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 6.7 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 11.4 € à 22.7 €
Les prix de vente au m2 Veauche.
Le prix moyen au m² Veauche pour une maison est de 2611 €, avec une fourchette de 1402 € à 3724 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2611 €) = 255909 euros. Le prix moyen au m² Veauche pour un appartement est de 2410 €, avec des estimations allant de 1213 € à 3666 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2410 €) = 127717 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Veauche avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Veauche pour une maison est de 2611 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Veauche pour un appartement est de 2410 €.
Découvrir le marché immobilier sur Veauche (42340)
- Veauche (42340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 088 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.22%, Veauche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Veauche s'élève à 9 088 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 227 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 308 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 565 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 832 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 574 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 373 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 839 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 215 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 610 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 434 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 516 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Veauche compte 4 117 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 112 maisons individuelles (76%)
• 999 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 3 859 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (1%)
• 230 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Veauche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 807 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 314 demandeurs d'emploi (3%)
• 2 437 retraités (27%)
• 516 étudiants et stagiaires (6%)
• 151 au foyer (2%)
• 175 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 516 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Veauche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Veauche s'établit à 31.22%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Veauche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Veauche de 139 m2 | 19-06-2026 | Veauche | 271 050€ | 1 950€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Veauche de 133 m2 | 13-06-2026 | Veauche | 460 313€ | 3 461€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Veauche de 66 m2 | 09-06-2026 | Veauche | 171 666€ | 2 601€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Veauche de 55 m2 | 01-06-2026 | Veauche | 112 145€ | 2 039€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Veauche de 120 m2 | 29-05-2026 | Veauche | 284 520€ | 2 371€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Veauche de 66 m2 | 28-05-2026 | Veauche | 104 016€ | 1 576€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Veauche de 38 m2 | 20-05-2026 | Veauche | 141 664€ | 3 728€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Veauche de 140 m2 | 14-05-2026 | Veauche | 312 340€ | 2 231€ | 140 m2 |
Veauche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Veauche de 3 pièce(s) - 71 m2 | 17-12-2025 | 31 rue barthelemy villemagne à Veauche | 135 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Veauche de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 31 rue barthelemy villemagne à Veauche | 145 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Veauche de 3 pièce(s) - 70 m2 | 08-12-2025 | 2 pl jacques raffin à Veauche | 180 150 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Veauche de 4 pièce(s) - 91 m2 | 08-12-2025 | 54 rue du volvon à Veauche | 200 900 € | 91 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veauche de 6 pièce(s) - 150 m2 | 05-12-2025 | 12 rue de la sonde à Veauche | 222 000 € | 150 m2 | 816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veauche de 4 pièce(s) - 87 m2 | 27-11-2025 | 14 av d andrezieux à Veauche | 229 350 € | 87 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veauche de 4 pièce(s) - 92 m2 | 25-11-2025 | 11 clos des martinets à Veauche | 290 000 € | 92 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veauche de 5 pièce(s) - 128 m2 | 24-11-2025 | 32 all des capucines à Veauche | 365 900 € | 128 m2 | 514 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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