Prix immobilier m2 Chagnon (42800).
Le prix moyen au m² Chagnon pour une maison est de 2750 €, variant de 1431 € à 4670 €. Le prix moyen au m² Chagnon pour un appartement est de 1950 €, avec des estimations allant de 771 € à 3500 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chagnon.
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Quel est le prix médian au m² Chagnon ?
Appartement
Prix m² médian 1950 €de 771 € à 3500 €Maison
Prix m² médian 2750 €de 1431 € à 4670 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chagnon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 14.2 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 14.9 € à 22.1 €
Les prix de vente au m2 Chagnon.
Le prix moyen au m² Chagnon pour une maison est de 2750 €, avec une fourchette de 1431 € à 4670 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2750 €) = 269520 euros. Le prix moyen au m² Chagnon pour un appartement est de 1950 €, avec des estimations allant de 771 € à 3500 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1950 €) = 103328 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chagnon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chagnon pour une maison est de 2750 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chagnon pour un appartement est de 1950 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chagnon (42800)
- Chagnon (42800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 506 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.41%, Chagnon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chagnon s'élève à 506 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 132 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chagnon compte 226 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 214 maisons individuelles (95%)
• 12 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 201 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (4%)
• 16 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chagnon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 242 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 97 retraités (19%)
• 32 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chagnon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chagnon s'établit à 40.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chagnon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chagnon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chagnon de 73 m2 | 18-06-2026 | Chagnon | 176 879€ | 2 423€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Chagnon de 70 m2 | 12-06-2026 | Chagnon | 158 830€ | 2 269€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Chagnon de 44 m2 | 09-06-2026 | Chagnon | 165 924€ | 3 771€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Chagnon de 99 m2 | 08-06-2026 | Chagnon | 166 914€ | 1 686€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Chagnon de 62 m2 | 07-06-2026 | Chagnon | 142 848€ | 2 304€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Chagnon de 59 m2 | 01-06-2026 | Chagnon | 126 732€ | 2 148€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Chagnon de 90 m2 | 24-05-2026 | Chagnon | 288 990€ | 3 211€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Chagnon de 98 m2 | 18-05-2026 | Chagnon | 420 126€ | 4 287€ | 98 m2 |
Chagnon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Rive-de-Gier de 4 pièce(s) - 106 m2 | 22-12-2025 | 63 rue claude drivon à Rive-de-Gier | 127 000 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rive-de-Gier de 6 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 34 rue jean claude baldeyrou à Rive-de-Gier | 116 605 € | 114 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rive-de-Gier de 5 pièce(s) - 97 m2 | 18-12-2025 | 24 che des croix à Rive-de-Gier | 270 000 € | 97 m2 | 1004 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rive-de-Gier de 3 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 11 rue quartier otin à Rive-de-Gier | 118 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rive-de-Gier de 2 pièce(s) - 46 m2 | 15-12-2025 | 70 rue de la republique à Rive-de-Gier | 65 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rive-de-Gier de 4 pièce(s) - 112 m2 | 15-12-2025 | 18 sq marcel paul à Rive-de-Gier | 185 000 € | 112 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rive-de-Gier de 2 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 16 rue cesar bertholon à Rive-de-Gier | 138 000 € | 60 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rive-de-Gier de 4 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 72 rue du professeur roux à Rive-de-Gier | 230 000 € | 90 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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