Prix immobilier m2 Violay (42780).
Le prix moyen au m² Violay pour une maison est de 1856 €, variant de 675 € à 3229 €. Le prix moyen au m² Violay pour un appartement est de 1941 €, avec des estimations allant de 983 € à 3376 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Violay.
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Quel est le prix médian au m² Violay ?
Appartement
Prix m² médian 1941 €de 983 € à 3376 €Maison
Prix m² médian 1856 €de 675 € à 3229 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Violay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 8.9 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 3.3 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Violay.
Le prix moyen au m² Violay pour une maison est de 1856 €, avec une fourchette de 675 € à 3229 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1856 €) = 181844 euros. Le prix moyen au m² Violay pour un appartement est de 1941 €, avec des estimations allant de 983 € à 3376 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1941 €) = 102876 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Violay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Violay pour une maison est de 1856 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Violay pour un appartement est de 1941 €.
Découvrir le marché immobilier sur Violay (42780)
- Violay (42780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 256 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.52%, Violay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Violay s'élève à 1 256 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 105 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 275 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 178 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 199 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 145 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Violay compte 651 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 550 maisons individuelles (84%)
• 99 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 544 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (7%)
• 59 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Violay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 521 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (3%)
• 406 retraités (32%)
• 50 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Violay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Violay s'établit à 29.52%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Violay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Violay de 104 m2 | 17-06-2026 | Violay | 347 984€ | 3 346€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Violay de 83 m2 | 13-06-2026 | Violay | 110 390€ | 1 330€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Violay de 34 m2 | 10-06-2026 | Violay | 111 758€ | 3 287€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Violay de 143 m2 | 04-06-2026 | Violay | 439 725€ | 3 075€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Violay de 75 m2 | 29-05-2026 | Violay | 241 425€ | 3 219€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Violay de 84 m2 | 18-05-2026 | Violay | 219 744€ | 2 616€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Violay de 75 m2 | 13-05-2026 | Violay | 95 625€ | 1 275€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Violay de 140 m2 | 04-05-2026 | Violay | 258 300€ | 1 845€ | 140 m2 |
Violay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Violay de 4 pièce(s) - 130 m2 | 05-12-2025 | 130 rte du chene à Violay | 194 350 € | 130 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Violay de 4 pièce(s) - 79 m2 | 21-10-2025 | 5093 le bourg sud à Violay | 100 000 € | 79 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Violay de 5 pièce(s) - 92 m2 | 10-10-2025 | 5068 le bourg sud à Violay | 182 000 € | 92 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Violay de 4 pièce(s) - 112 m2 | 15-09-2025 | 5720 rue saint roch à Violay | 234 525 € | 112 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Violay de 8 pièce(s) - 218 m2 | 31-07-2025 | 5421 le bourg-ouest à Violay | 121 000 € | 218 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Violay de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-07-2025 | 5354 le bourg nord à Violay | 170 000 € | 60 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Violay de 3 pièce(s) - 55 m2 | 11-07-2025 | 5074 le bourg sud à Violay | 72 000 € | 55 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Violay de 3 pièce(s) - 95 m2 | 10-06-2025 | 5417 rue patissier à Violay | 90 000 € | 95 m2 | 58 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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