Prix immobilier m2 Pinay (42590).
Le prix moyen au m² Pinay pour une maison est de 1641 €, variant de 722 € à 2548 €. Le prix moyen au m² Pinay pour un appartement est de 1340 €, avec des estimations allant de 827 € à 2227 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pinay.
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Quel est le prix médian au m² Pinay ?
Appartement
Prix m² médian 1340 €de 827 € à 2227 €Maison
Prix m² médian 1641 €de 722 € à 2548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pinay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 2.9 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 4.7 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Pinay.
Le prix moyen au m² Pinay pour une maison est de 1641 €, avec une fourchette de 722 € à 2548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1641 €) = 160825 euros. Le prix moyen au m² Pinay pour un appartement est de 1340 €, avec des estimations allant de 827 € à 2227 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1340 €) = 71026 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pinay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pinay pour une maison est de 1641 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pinay pour un appartement est de 1340 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pinay (42590)
- Pinay (42590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 291 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.42%, Pinay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pinay s'élève à 291 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 55 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pinay compte 165 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 159 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 128 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (12%)
• 17 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pinay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 91 retraités (31%)
• 6 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (0%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pinay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pinay s'établit à 27.42%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pinay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pinay de 34 m2 | 20-06-2026 | Pinay | 37 876€ | 1 114€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Pinay de 125 m2 | 15-06-2026 | Pinay | 170 375€ | 1 363€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Pinay de 107 m2 | 11-06-2026 | Pinay | 188 855€ | 1 765€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Pinay de 120 m2 | 05-06-2026 | Pinay | 118 560€ | 988€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Pinay de 60 m2 | 03-06-2026 | Pinay | 55 560€ | 926€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Pinay de 116 m2 | 30-05-2026 | Pinay | 134 676€ | 1 161€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Pinay de 80 m2 | 25-05-2026 | Pinay | 133 600€ | 1 670€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Pinay de 54 m2 | 17-05-2026 | Pinay | 82 890€ | 1 535€ | 54 m2 |
Pinay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neulise de 4 pièce(s) - 124 m2 | 22-12-2025 | 94 lot du beaujolais à Neulise | 265 000 € | 124 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 4 pièce(s) - 91 m2 | 21-11-2025 | 178 rte du forez à Neulise | 161 700 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 4 pièce(s) - 111 m2 | 13-11-2025 | 230 rue de la poste à Neulise | 76 000 € | 111 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-10-2025 | 187 mte bellevue à Neulise | 134 300 € | 90 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 2 pièce(s) - 71 m2 | 10-10-2025 | 373 rte du forez à Neulise | 88 000 € | 71 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 7 pièce(s) - 249 m2 | 07-10-2025 | 1013 che de enve à Neulise | 336 320 € | 249 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-08-2025 | 1097 che de villechaise à Neulise | 247 000 € | 100 m2 | 938 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 2 pièce(s) - 52 m2 | 21-08-2025 | 937 che de villechaise à Neulise | 150 100 € | 52 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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