Prix immobilier m2 Saint-Chamond (42400).
Le prix moyen au m² Saint-Chamond pour une maison est de 2398 €, variant de 1052 € à 3802 €. Le prix moyen au m² Saint-Chamond pour un appartement est de 1470 €, avec des estimations allant de 805 € à 2472 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Chamond.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Chamond ?
Appartement
Prix m² médian 1470 €de 805 € à 2472 €Maison
Prix m² médian 2398 €de 1052 € à 3802 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Chamond ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 5.5 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 6.8 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Chamond.
Le prix moyen au m² Saint-Chamond pour une maison est de 2398 €, avec une fourchette de 1052 € à 3802 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2398 €) = 235046 euros. Le prix moyen au m² Saint-Chamond pour un appartement est de 1470 €, avec des estimations allant de 805 € à 2472 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1470 €) = 77930 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Chamond avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Chamond pour une maison est de 2398 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Chamond pour un appartement est de 1470 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Chamond (42400)
- Saint-Chamond (42400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 35 524 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.64%, Saint-Chamond propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Chamond s'élève à 35 524 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 165 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 342 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 218 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 3 278 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 706 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 5 541 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 6 553 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 4 153 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 5 314 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 2 709 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 226 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Chamond compte 17 631 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 571 maisons individuelles (32%)
• 12 032 appartements (68%)
Occupation des logements :
• 15 226 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 113 résidences secondaires (1%)
• 2 292 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Chamond présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 12 162 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 2 221 demandeurs d'emploi (6%)
• 9 003 retraités (25%)
• 2 226 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 175 au foyer (3%)
• 1 585 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 226 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Chamond bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 18 supérettes
- 33 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 10 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 33 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Chamond s'établit à 41.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Chamond peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Chamond: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Chamond de 72 m2 | 20-06-2026 | Saint-Chamond | 213 624€ | 2 967€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chamond de 34 m2 | 13-06-2026 | Saint-Chamond | 55 046€ | 1 619€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chamond de 104 m2 | 09-06-2026 | Saint-Chamond | 243 152€ | 2 338€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chamond de 101 m2 | 02-06-2026 | Saint-Chamond | 207 252€ | 2 052€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chamond de 59 m2 | 31-05-2026 | Saint-Chamond | 194 995€ | 3 305€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chamond de 101 m2 | 29-05-2026 | Saint-Chamond | 153 015€ | 1 515€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chamond de 38 m2 | 17-05-2026 | Saint-Chamond | 81 130€ | 2 135€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chamond de 141 m2 | 07-05-2026 | Saint-Chamond | 260 145€ | 1 845€ | 141 m2 |
Saint-Chamond: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Chamond de 4 pièce(s) - 89 m2 | 31-12-2025 | 1 pl de l ile de france à Saint-Chamond | 73 500 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Chamond de 5 pièce(s) - 99 m2 | 30-12-2025 | 2 sq croix gauthier à Saint-Chamond | 110 500 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Chamond de 3 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 4 rue renee peillon à Saint-Chamond | 157 000 € | 85 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Chamond de 4 pièce(s) - 97 m2 | 29-12-2025 | 12 rue asile fournas à Saint-Chamond | 87 500 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Chamond de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 4 rue michel darmancier à Saint-Chamond | 100 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Chamond de 3 pièce(s) - 66 m2 | 26-12-2025 | 20 rue ernest renan à Saint-Chamond | 88 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Chamond de 6 pièce(s) - 109 m2 | 26-12-2025 | 2 rte de la chabure à Saint-Chamond | 145 000 € | 109 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Chamond de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 2 rue du cret d oeillet à Saint-Chamond | 280 000 € | 100 m2 | Non |
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