Prix immobilier m2 Saint-Germain-la-Montagne (42670).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-la-Montagne pour une maison est de 1790 €, variant de 685 € à 3173 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-la-Montagne pour un appartement est de 1358 €, avec des estimations allant de 717 € à 2553 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germain-la-Montagne.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-la-Montagne ?
Appartement
Prix m² médian 1358 €de 717 € à 2553 €Maison
Prix m² médian 1790 €de 685 € à 3173 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germain-la-Montagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 7.7 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 9.6 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-la-Montagne.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-la-Montagne pour une maison est de 1790 €, avec une fourchette de 685 € à 3173 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1790 €) = 175428 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-la-Montagne pour un appartement est de 1358 €, avec des estimations allant de 717 € à 2553 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1358 €) = 71966 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-la-Montagne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-la-Montagne pour une maison est de 1790 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-la-Montagne pour un appartement est de 1358 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-la-Montagne (42670)
- Saint-Germain-la-Montagne (42670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 247 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.8%, Saint-Germain-la-Montagne propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-la-Montagne s'élève à 247 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-la-Montagne compte 187 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 178 maisons individuelles (95%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 114 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germain-la-Montagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 105 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 84 retraités (34%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-la-Montagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-la-Montagne s'établit à 26.8%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-la-Montagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Germain-la-Montagne de 59 m2 | 17-06-2026 | Saint-Germain-la-Montagne | 52 864€ | 896€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-la-Montagne de 80 m2 | 09-06-2026 | Saint-Germain-la-Montagne | 113 600€ | 1 420€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-la-Montagne de 38 m2 | 08-06-2026 | Saint-Germain-la-Montagne | 60 686€ | 1 597€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-la-Montagne de 60 m2 | 06-06-2026 | Saint-Germain-la-Montagne | 43 440€ | 724€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-la-Montagne de 112 m2 | 29-05-2026 | Saint-Germain-la-Montagne | 253 120€ | 2 260€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-la-Montagne de 47 m2 | 22-05-2026 | Saint-Germain-la-Montagne | 56 118€ | 1 194€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-la-Montagne de 110 m2 | 10-05-2026 | Saint-Germain-la-Montagne | 122 980€ | 1 118€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-la-Montagne de 44 m2 | 03-05-2026 | Saint-Germain-la-Montagne | 73 348€ | 1 667€ | 44 m2 |
Saint-Germain-la-Montagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Belmont-de-la-Loire de 3 pièce(s) - 98 m2 | 29-12-2025 | 39 imp luc decaunes à Belmont-de-la-Loire | 57 000 € | 98 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-de-la-Loire de 8 pièce(s) - 200 m2 | 19-12-2025 | 2251 rte de cours à Belmont-de-la-Loire | 203 000 € | 200 m2 | 917 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-de-la-Loire de 5 pièce(s) - 91 m2 | 16-12-2025 | 638 rte de doris à Belmont-de-la-Loire | 164 200 € | 91 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-de-la-Loire de 3 pièce(s) - 66 m2 | 08-12-2025 | 2504 rte de cours à Belmont-de-la-Loire | 122 000 € | 66 m2 | 818 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-de-la-Loire de 3 pièce(s) - 72 m2 | 21-10-2025 | 1066 che de biesse à Belmont-de-la-Loire | 120 730 € | 72 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Belmont-de-la-Loire de 3 pièce(s) - 82 m2 | 16-10-2025 | 26 che de la croisee à Belmont-de-la-Loire | 30 000 € | 82 m2 | 1036 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-de-la-Loire de 4 pièce(s) - 100 m2 | 14-10-2025 | 19 che des alliers à Belmont-de-la-Loire | 132 000 € | 100 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-de-la-Loire de 5 pièce(s) - 96 m2 | 07-10-2025 | 264 rte de saint claude à Belmont-de-la-Loire | 132 000 € | 96 m2 | 1178 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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