Prix immobilier m2 La Grand-Croix (42320).
Le prix moyen au m² La Grand-Croix pour une maison est de 2489 €, variant de 1015 € à 3901 €. Le prix moyen au m² La Grand-Croix pour un appartement est de 1840 €, avec des estimations allant de 850 € à 2897 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Grand-Croix.
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Quel est le prix médian au m² La Grand-Croix ?
Appartement
Prix m² médian 1840 €de 850 € à 2897 €Maison
Prix m² médian 2489 €de 1015 € à 3901 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Grand-Croix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 7.0 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 9.3 € à 24.2 €
Les prix de vente au m2 La Grand-Croix.
Le prix moyen au m² La Grand-Croix pour une maison est de 2489 €, avec une fourchette de 1015 € à 3901 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2489 €) = 243901 euros. Le prix moyen au m² La Grand-Croix pour un appartement est de 1840 €, avec des estimations allant de 850 € à 2897 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1840 €) = 97515 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Grand-Croix avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Grand-Croix pour une maison est de 2489 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Grand-Croix pour un appartement est de 1840 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Grand-Croix (42320)
- La Grand-Croix (42320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 176 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.71%, La Grand-Croix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Grand-Croix s'élève à 5 176 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 183 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 206 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 391 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 539 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 360 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 856 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 063 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 585 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 627 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 358 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 298 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Grand-Croix compte 2 132 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 037 maisons individuelles (49%)
• 1 087 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 1 979 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 140 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Grand-Croix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 791 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 379 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 176 retraités (23%)
• 298 étudiants et stagiaires (6%)
• 173 au foyer (3%)
• 238 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 298 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Grand-Croix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Grand-Croix s'établit à 44.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Grand-Croix peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Grand-Croix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Grand-Croix de 73 m2 | 18-06-2026 | La Grand-Croix | 109 500€ | 1 500€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison La Grand-Croix de 86 m2 | 14-06-2026 | La Grand-Croix | 292 486€ | 3 401€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison La Grand-Croix de 33 m2 | 11-06-2026 | La Grand-Croix | 98 010€ | 2 970€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison La Grand-Croix de 50 m2 | 10-06-2026 | La Grand-Croix | 120 100€ | 2 402€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison La Grand-Croix de 125 m2 | 09-06-2026 | La Grand-Croix | 273 375€ | 2 187€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison La Grand-Croix de 98 m2 | 07-06-2026 | La Grand-Croix | 311 542€ | 3 179€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement La Grand-Croix de 142 m2 | 03-06-2026 | La Grand-Croix | 357 130€ | 2 515€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement La Grand-Croix de 143 m2 | 27-05-2026 | La Grand-Croix | 530 816€ | 3 712€ | 143 m2 |
La Grand-Croix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Grand-Croix de 5 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 18 rue des arcs à La Grand-Croix | 290 000 € | 102 m2 | 1087 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Grand-Croix de 3 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 193 rue du puits pinet à La Grand-Croix | 235 800 € | 88 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Grand-Croix de 4 pièce(s) - 89 m2 | 16-12-2025 | 8 rue du puits saint antoine à La Grand-Croix | 209 000 € | 89 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Grand-Croix de 4 pièce(s) - 89 m2 | 28-11-2025 | 6 rue du puits saint antoine à La Grand-Croix | 209 000 € | 89 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Grand-Croix de 4 pièce(s) - 89 m2 | 28-11-2025 | 2 rue du puits saint antoine à La Grand-Croix | 222 000 € | 89 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Grand-Croix de 4 pièce(s) - 89 m2 | 28-11-2025 | 12 rue du puits saint antoine à La Grand-Croix | 209 000 € | 89 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Grand-Croix de 3 pièce(s) - 73 m2 | 18-11-2025 | 22 rue du repos à La Grand-Croix | 125 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Grand-Croix de 4 pièce(s) - 110 m2 | 14-11-2025 | 201 rte de salcigneux à La Grand-Croix | 223 600 € | 110 m2 | 176 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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