Prix immobilier m2 Le Coteau (42120).
Le prix moyen au m² Le Coteau pour une maison est de 1966 €, variant de 851 € à 3076 €. Le prix moyen au m² Le Coteau pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 747 € à 2632 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Coteau.
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Quel est le prix médian au m² Le Coteau ?
Appartement
Prix m² médian 1465 €de 747 € à 2632 €Maison
Prix m² médian 1966 €de 851 € à 3076 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Coteau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 11.2 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 9.8 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Le Coteau.
Le prix moyen au m² Le Coteau pour une maison est de 1966 €, avec une fourchette de 851 € à 3076 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1966 €) = 192693 euros. Le prix moyen au m² Le Coteau pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 747 € à 2632 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1465 €) = 77625 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Coteau avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Coteau pour une maison est de 1966 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Coteau pour un appartement est de 1465 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Coteau (42120)
- Le Coteau (42120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 053 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.9%, Le Coteau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Coteau s'élève à 7 053 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 189 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 192 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 290 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 466 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 436 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 937 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 219 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 924 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 316 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 913 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 280 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Coteau compte 4 091 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 416 maisons individuelles (35%)
• 2 587 appartements (63%)
Occupation des logements :
• 3 549 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (2%)
• 477 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Coteau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 286 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 479 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 501 retraités (35%)
• 280 étudiants et stagiaires (4%)
• 137 au foyer (2%)
• 278 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 280 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Coteau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Coteau s'établit à 40.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Coteau peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Coteau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Coteau de 82 m2 | 18-06-2026 | Le Coteau | 99 958€ | 1 219€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Le Coteau de 103 m2 | 11-06-2026 | Le Coteau | 198 378€ | 1 926€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Le Coteau de 150 m2 | 01-06-2026 | Le Coteau | 311 850€ | 2 079€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Le Coteau de 88 m2 | 27-05-2026 | Le Coteau | 217 536€ | 2 472€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Le Coteau de 126 m2 | 13-05-2026 | Le Coteau | 274 806€ | 2 181€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Le Coteau de 118 m2 | 05-05-2026 | Le Coteau | 318 128€ | 2 696€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Le Coteau de 71 m2 | 28-04-2026 | Le Coteau | 172 459€ | 2 429€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Le Coteau de 36 m2 | 24-04-2026 | Le Coteau | 87 948€ | 2 443€ | 36 m2 |
Le Coteau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Coteau de 2 pièce(s) - 44 m2 | 30-12-2025 | 132 av de la liberation à Le Coteau | 48 500 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Coteau de 1 pièce(s) - 15 m2 | 29-12-2025 | 15 rue vauban à Le Coteau | 260 000 € | 15 m2 | 664 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Coteau de 1 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 2 pas damon à Le Coteau | 36 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Coteau de 1 pièce(s) - 34 m2 | 22-12-2025 | 12 rue carnot à Le Coteau | 90 300 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Coteau de 4 pièce(s) - 103 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des ecoles à Le Coteau | 182 000 € | 103 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Coteau de 2 pièce(s) - 38 m2 | 19-12-2025 | 2 rue carnot à Le Coteau | 105 000 € | 38 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Coteau de 4 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 31 rte de commelle à Le Coteau | 123 500 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Coteau de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 3 bd des etines à Le Coteau | 139 550 € | 86 m2 | 506 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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