Prix immobilier m2 Saint-Marcellin-en-Forez (42680).
Le prix moyen au m² Saint-Marcellin-en-Forez pour une maison est de 2450 €, variant de 931 € à 3848 €. Le prix moyen au m² Saint-Marcellin-en-Forez pour un appartement est de 1837 €, avec des estimations allant de 906 € à 3223 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Marcellin-en-Forez.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Marcellin-en-Forez ?
Appartement
Prix m² médian 1837 €de 906 € à 3223 €Maison
Prix m² médian 2450 €de 931 € à 3848 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Marcellin-en-Forez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 9.5 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 4.3 € à 7.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Marcellin-en-Forez.
Le prix moyen au m² Saint-Marcellin-en-Forez pour une maison est de 2450 €, avec une fourchette de 931 € à 3848 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2450 €) = 240067 euros. Le prix moyen au m² Saint-Marcellin-en-Forez pour un appartement est de 1837 €, avec des estimations allant de 906 € à 3223 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1837 €) = 97348 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Marcellin-en-Forez avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcellin-en-Forez pour une maison est de 2450 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcellin-en-Forez pour un appartement est de 1837 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Marcellin-en-Forez (42680)
- Saint-Marcellin-en-Forez (42680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 898 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.46%, Saint-Marcellin-en-Forez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Marcellin-en-Forez s'élève à 4 898 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 176 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 199 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 358 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 529 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 319 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 894 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 006 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 526 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 609 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 240 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 301 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Marcellin-en-Forez compte 2 225 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 898 maisons individuelles (85%)
• 325 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 954 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 85 résidences secondaires (4%)
• 186 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Marcellin-en-Forez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 137 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 180 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 025 retraités (21%)
• 301 étudiants et stagiaires (6%)
• 80 au foyer (2%)
• 102 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 301 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Marcellin-en-Forez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Marcellin-en-Forez s'établit à 40.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Marcellin-en-Forez peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Marcellin-en-Forez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Marcellin-en-Forez de 98 m2 | 16-06-2026 | Saint-Marcellin-en-Forez | 315 266€ | 3 217€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcellin-en-Forez de 54 m2 | 15-06-2026 | Saint-Marcellin-en-Forez | 170 802€ | 3 163€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcellin-en-Forez de 57 m2 | 12-06-2026 | Saint-Marcellin-en-Forez | 74 100€ | 1 300€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcellin-en-Forez de 142 m2 | 05-06-2026 | Saint-Marcellin-en-Forez | 350 030€ | 2 465€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcellin-en-Forez de 110 m2 | 01-06-2026 | Saint-Marcellin-en-Forez | 166 760€ | 1 516€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcellin-en-Forez de 136 m2 | 28-05-2026 | Saint-Marcellin-en-Forez | 283 016€ | 2 081€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcellin-en-Forez de 96 m2 | 14-05-2026 | Saint-Marcellin-en-Forez | 175 968€ | 1 833€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcellin-en-Forez de 85 m2 | 06-05-2026 | Saint-Marcellin-en-Forez | 227 035€ | 2 671€ | 85 m2 |
Saint-Marcellin-en-Forez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Marcellin-en-Forez de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-12-2025 | 992 rte de chatelus à Saint-Marcellin-en-Forez | 274 000 € | 100 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcellin-en-Forez de 5 pièce(s) - 155 m2 | 21-11-2025 | 2 imp du chant d'oiseaux à Saint-Marcellin-en-Forez | 295 620 € | 155 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcellin-en-Forez de 5 pièce(s) - 111 m2 | 05-11-2025 | 7 che du mas à Saint-Marcellin-en-Forez | 248 000 € | 111 m2 | 344 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Saint-Marcellin-en-Forez de 5 pièce(s) - 111 m2 | 05-11-2025 | 11 che du mas à Saint-Marcellin-en-Forez | 252 000 € | 111 m2 | 401 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Saint-Marcellin-en-Forez de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-10-2025 | 9 rue de l abbe levet à Saint-Marcellin-en-Forez | 126 000 € | 64 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcellin-en-Forez de 3 pièce(s) - 55 m2 | 06-10-2025 | 5 imp des tuileries à Saint-Marcellin-en-Forez | 218 500 € | 55 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Marcellin-en-Forez de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-09-2025 | 23 rue antoine dupuy à Saint-Marcellin-en-Forez | 192 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Marcellin-en-Forez de 4 pièce(s) - 131 m2 | 29-09-2025 | 31 rue des tuileries à Saint-Marcellin-en-Forez | 241 000 € | 131 m2 | 537 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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